ちょっと待った！年金代わりに不動産投資だと

年金代わりの不動産投資なら、確定拠出年金と比較したほうがよいかもしれないです。２０１７年１月からは公務員や会社員で会社に制度がなく今まで確定拠出年金を利用できなかった方も利用可能となるようです。

どれぐらいお得かというと、例えば次のようになります。

年収５００万円　

毎月1万円積み立てたとして年間2万４円ぐらい節税（単年の年利２０％）

年収８００万円　

毎月1万円積み立てたとして年間３万６千円ぐらい節税（単年の年利３０％）

年収１２００万円　

毎月1万円積み立てたとして年間３万９千円ぐらい節税（単年の年利３２％）

あくまで例えで、家族構成や医療費等のもろもろにより異なってくるのですが、おおざっぱにイメージをつかんでもらえれば良いかなと思って例をあげました。

貯金の感覚で積み立てたい方は元本確保型の商品を選択して、定期積立貯金をするつもりでやればよいです。よくわからない年金代わりの不動産投資で毎月数万円給与から補てんしたうえで、さらに退去・修繕・価格下落を気にして日々ストレスを感じる事態になるぐらいになら、こっちのほうがよっぽどよいのでは？

受けとるときに税金がかかるかもしれないので、積立額はみなさんが受け取る年金の金額や退職金の金額なども考慮して決めましょう。それを考えるのが面倒なら、ご自身が積み立てられる最大金額を積み立ててもよいかもしれないです。

ちなみに私の場合は会社に制度がありますが自身で掛け金をだしてまではやってません。次のデメリットもありますから。

　１．受けとれるのが６０歳から

　２．ごく限られた投信や定期預金にしか投資できない

　３．受けとるときに税金がかかるかもしれない

受けとれるのが６０歳からというのが「うーん」となってしまいます。私が４２歳になるまでにはモツ家が安心して生きていける資産構築はできていていてる予定ですので、今のところ上記のリスクをおってまで掛け金をだす必要性を感じないですね。