🏠問題

親の土地に家を建てられるなんて、すごい得じゃん！って最初は思っていました。

しかし、蓋を開けてみたら･･･

色々と厄介な問題が･･･

家を建てるとき、大抵の場合は住宅ローンを組んで建築すると思うのですが、我が家もそのつもりだったので、検討中のハウスメーカーから土地に関する資料が欲しいという依頼がありました。

土地に関する資料、いわゆる｢登記簿謄本｣は、オンラインで取得できます。

早速入手し、調べてみたところ･･･

そこに記載されていた土地の所有者は、私の父でなく、私の祖母でした。

しかも｢根抵当権｣が設定されていたのです。

根抵当権を抹消しないことには、住宅ローンは組めません。

しかも、所有者が私の祖母になっていて、祖母はもう90歳。居住型の老人ホームに入居しています。

土地の名義が祖母であっても、二等親までならその名義人のままでも住宅ローンは借りられます。

なので、祖母名義の土地でも住宅ローンは借りられるようになっているのですが…

ローンを組む場合は土地を担保にしなくてはならないので(もちろん不動産もですが)、その土地の所有者、つまり私の祖母の承認が必ず必要です。

土地には根抵当権がついたまま、しかも祖母は介護施設に入院中。

老人ボケ真っ最中なので、もう判断能力なんてないに等しい…。

さて、、

どうしたらいいものか･･･。