新築区分マンションが投資の入り口！！

皆さまこんにちは！！

ドクターbruですっ！！

今回は私も所有しております、新築ワンルームのお話をさせていただければと思います！

実際、私も投資を始めるまで何かしないといけないけど、何をすれば良いかわからないなーというなんとなくの不安はありました。

 私はドクターとしての生活を一生続けて生きたいと思っております。

ただし、意外とその生涯年収を計算してみるととんでもなく安くなり、なかなか先行き厳しいなと思います。

 現金を持っていたとしても、今後インフレになれば意味ないですしね、、

今の時代年金待っててもあてになりませんし、安全に安定した収入を得るにはと考えた結果と不動産投資への興味から、新築のワンルームをまずは購入してみようということで始めました！

 単純に3部屋持ってれば将来、年間300万程度の収入になりますからね。

 購入する前はもの凄い不安でしたが、営業マンの話を聞いていると、手堅く堅実に運用でき、しかも実物の資産なのでインフレ対策にもなっているという、まさに時代に合った運用方法だと実感しました！

 しかも都内23区内であれば安定して入居もつくので資産価値がほとんど下がりにくいとのことなので場所さえ選べば保険に入ってる感覚で運用できますね！

実際ローンにも団体信用生命保険が付いてますのでなんの不安もありません。

 その営業マンの話だと10年ほど前に購入した方がそのマンションを売却したいとのことで、評価を取って売りに出したところ、新築当時の価格とほとんど変わらず、単純にローンの残高との差額をしっかり手元に残せたとのことで、お子さんの入学金に当てられたそうです！！

 所得の高い我々ドクターには節税という面白いところもあります！ 

主に減価償却がメインになるので長くは続きませんが、おまけ程度という感覚で、、しかも減価償却がなくなれば、売却して新たに購入すれば資産の入れ替えにもなるのです！！

  今は新築が少なく中古の市場がかなり盛り上がって来ておりますが、個人の意見としては現在の新築の仕様のマンションを持っていれば将来、中古主流の時代になったとしても優秀なマンションでいてくれるはずです！！

今では本当にいろんな運用に手を出してる私ですが、実際不動産が1番手堅いなと思う今日この頃であります。。。

本日もお読み頂きまして、有難うございます！！

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