FIREでの理論の借り入れと日本の借り入れの違い

おはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘です。

今回はFIREを目指したいという人にとって、本を読んで見ると、消費者ローンは複利とありますが、日本の場合は単利と言われています。

FIREを目指すとなれば、ローンって金額となると各国の事情を知ることが必要です。

日本の金融商品だけでFIREを目指すとなれば、日本で販売されている個人年金保険に加入したとしても、資産を倍にするとなれば４８年かかります。

確かにFIREを目指すのであれば、色々と見直していかなければなりません。

そこでFIREをする上では、固定費や変動費などを見直していく必要がございます。

更にはローンをなるべく早く返済する方法です。

FIREでは複利を前提としていますが、日本は単利での返済で、金利に関しても住宅ローンに関して変動金利であれば０％代、住宅ローンの固定金利や不動産投資ローンに関しては１％代が多いです。投資ローンに関しては１％後半あたりと言ったところでしょう。

これを返していくとなれば最低限を返しつつ、浮いた部分を投資に回す方法も検討することになるでしょう。投資用不動産に関しては金額も最初の１０年間は節税をして、そのあとはローンの返済や不動産を維持する費用を差し引いた金額を１０年間オフショア投資で運用していくことがお薦めです。

実際に自分が扱っている物件は積立期間が１０年間であれば、毎月１万円からできるものもございます。それでも１０年後には大体２００万円ほど増えています。２倍でも出せるとなれば香港の生命保険がお薦めです。