鎌倉で別件

「浄明寺の家」が始まりました。

2ヶ月ほど前に行った土地探しの時に見た物件をお施主様が購入され、そのまま設計を請けることになりました。

景色がとにかく良いのです。180度鎌倉の山並み味わえる敷地です。
手前の建物の屋根は窓の高さ等の設定で気にならないようにできるので問題ではないです。

ただ道のりは長かったです。

土地自体は古くからある擁壁の上で平場は小さい
既存建物の基礎などの残置物あり
敷地境界ポイントが不明
隣地との段差の処理
など問題が山積みな物件で一般的には眺めはいいけど・・・と避けてしまう物件です。


細かい諸問題を一つ一つ、解きほぐしながら進めるには時間がかかりました。
いくつかプランも作成して、どんなことができて、どのような問題が生まれそうかも調べた上、
不動産屋さんを通してオーナーさんと交渉を続けました。
理解あるオーナーさんがもろもろの問題を解決して引き渡して頂くことになり、土地契約に至りました。
建築家が土地探しに関わるメリットは大きいと実感できました。

また今回は建築設計についても長けている仲間に不動産仲介をお願いしたのも良かったです。またこのようなケースがあればと思います。

また鎌倉に行く機会が増えそうです。
今週は「極楽寺の家」の現場もあって、４回鎌倉です。