中古住宅の購入を考えている方の不安を解消！「インスペクション」

「インスペクション」（既存住宅現況検査）

中古住宅を購入しようと考えている方の
①住宅に構造的な問題がないか。
②住宅の設備に問題がないか。
③そもそも何を確認すればいいかわからない。
④購入後どのような部分にメンテナンスが必要か。
⑤第三者の目でチェックしてもらいたい。
このような不安を解消するため。
また、中古住宅の性能を明らかにし、売り出し価格に反映させたい。
などの方に、インスペクションは活用できます。

検査イメージ

個人間売買はもちろん、仲介業者による不動産売買にも安心。

※2018年4月1日から、宅建業法の改正によりインスペクション（既存建物現況調査）の説明が義務化されます。

インスペクションは、公的資格を持った専門家による建物現況調査。
＊国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づいた検査を行います。  

「インスペクション」とは 専門的な知見を有する者が、建物の基礎、外壁等の部位ごとに生じているひび割れ、雨漏り等の劣化事象及び 不具合事象の状況を目視、計測により調査するもの。つまり、
公的資格を持った専門家が建物を調査して、その建物の構造面での問題点、症状等を確認する業務のこと。

■目的
・対象住宅について、一定の劣化事象等の有無を確認・把握する。
・住宅の売却の資料・購入する際のチェックとして。
・リフォームの箇所や必要性の判断。

■検査方法

①基本
・目視・計測を中心とする非破壊検査
・現場で足場を組むことなく、歩行その他通常の手段により移動できる範囲
・戸建住宅の小屋裏や床下は点検口から目視可能な範囲
・共同住宅は、専用部分及び専用使用しているバルコニーから目視可能な範囲
②オプション
・小屋裏、床下等へ侵入しての詳細検査
・屋根に登っての屋根廻り詳細検査
・耐震診断
・給排水管特約検査
・地盤調査
・その他

＊国土交通省「既存住宅インスペクションガイド」

検査費用

【戸建住宅】

基本コース　　標準調査費（床面積125㎡以下）　　　60,000円

　　　　　　　追加調査費（床面積125㎡超過）　　　60,000円＋(超過㎡数×200円）

オプションコース　　　　状況に応じて都度お見積り
※消費税は別途頂戴いたします。

【共同住宅】

基本コース　　標準調査費（床面積125㎡以下）　　　50,000円

　　　　　　　追加調査費（床面積125㎡超過）　　　50,000円＋(超過㎡数×200円）

オプションコース　　　　状況に応じて都度お見積り

※消費税は別途頂戴いたします。

インスペクションは、公的資格「既存住宅現況調査技術者」のいるエムズライフプロデュース㈱にご相談ください。

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 電話　　073‐499-7180（水･木休み）
 FAX　　073-499-8902
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