【物件の場所は自宅から車で２時間以内】

　「物件の場所はどこがいいか？」と悩まれる方がいますが、基本的には、自宅から近いところが望ましいです。

　物件の近くにあったほうが、やはり精神的にも安心だからです。

　そうは言っても、都内(特に都心部)は地価がたかいため、なかなか利回りの良い物件がありません。

　では、どの程度の距離なら許容できるか、ということになりますが、目安として車で２時間以内に行ける範囲が望ましいでしょう。

　実は、この「車で行ける」というのがポイントなのです。

　実際の距離以上に身近に感じられます。

　また、ほとんどそのような事態はありませんが、車であれば、有事のときに夜中でも駆けつけられます。

　さらに、不動産には「所有の喜び」があります。

　証券に代表されるペーパーではなく、実物の世界です。

　やはりたまには物件を見たくなりますし、人にも自慢したいでしょう。

　そのときに飛行機で行かないと見られない、というのではどうでしょうか。

　知り合いのオーナーでも、遠方に物件を取得して後悔しているという話を頻繁に聞きます。

　空室率の問題に加え、管理会社と打ち合わせをするにも家族で10万円の旅費を支払い、飛行機で２日間かけて行くことになります。

　これは、首都圏にお住まいの方が札幌や福岡の物件を取得しているケースがあてはまります。

　物件が飛行機でしか行けない遠方にあるということは、何よりも精神的に不安になります。

　結論としては、目の届く範囲が望ましく、目の届く範囲とは車で２時間以内に行ける範囲だと言えるでしょう。