【企画力　ターゲットは誰なのか明確にする】

　まずは、「企画力」です。

企画力とはズバリ、「誰をターゲットにするか」を考えることです。

　どんな入居者に契約してほしいかをイメージすることです。

　最近のビジネス用語に「ペルソナ」という言葉があります。

　ペルソナとはサービスや商品の具体的なユーザー像のことで、マーケティングの際に重要視される概念です。

　その商品を使用する人物像を設定していきます。

　「年齢」「性別」「住んでいる場所」「職業」「役職」「趣味」「特技」「価値観」「家族構成」「出身地」「生い立ち」「ライフスタイル」などです。

　ビジネスにおけるペルソナを考えると同じように、不動産賃貸業でも入居者をイメージすることです。

　たとえば、「単身者ですか？」「学生ですか？」「社会人ですか？」「年収はどのくらいの方ですか？」「ファミリーですか？」「子どもは何人ですか？」

　このような入居者ターゲットを具現化することこそが「あなたの企画力」です。

　ではどうやって、ターゲットを具体的にすればいいのでしょうか？

　２種類の方法があります。

　『物件からターゲットを考える』

　『ターゲットから物件を考える』