賃貸管理あれこれ　その50

当ブログにお越し頂きましてありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表山崎です。

今回は、レアなケースのお話

管理物件のご入居者さまより入電

『室内に湿気が酷くカビが発生する』

要約するとこうなのですが、RCマンションとは言え、南側のお部屋がカビてしまうのは、

あまり聞かない話です。

早速、業者を派遣して調査した所…

給水管に不具合が生じていたようで、

壁面や床に湿気が出てしまっていたようです。

給水管ですので、激しい臭気など発生しなかったのが幸いです。

さて復旧作業です。

こういったケースで作業を先延ばしにしてしまいますと、入居者さまにもご迷惑をお掛けしてしまいますので、その場で復旧作業を開始します。

カウンターキッチンなのですが、壁面部分が湿気を含んでしまっているのと、床のフローリングにも同様に湿気があるので、開口の上作業です。

養生した上で壁面のクロス剥がし

下地のボードも剥がして

下地ボードを貼り直して

壁面にクロスを貼り直します

床につきましても、補強した上で、CFを上貼りして巾木を設置。

掃き掃除をして、移動して頂いた家具を

元に戻して完了です。

ご入居者さまには、ご迷惑をかけてしまいましたが、即日完了させました。

様々なご意見を頂戴しますが、こういったトラブルの際には、スピード感を持って対応する事は重要かと思います。

今回のケースも、オーナーさまが加入されている建物の火災保険の特約などで、満額でないにしろ保険対応が効く箇所がありますので、保険会社に問い合わせを入れる事は忘れずに行う事は重要です。

自動車保険と違い、保険申請をする事で保険料が上がるわけではありませんので、何か被害にあった場合は保険会社さんに問い合わせを入れる事をおすすめします。

今回はこの辺で…

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