賃貸管理あれこれ　その59

当ブログにお越し頂きましてありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表山崎です。

昨日の暴風や雨が嘘のようになくなり良い天気になりましたね。

これから数日内に被害が出ていないか？

巡回もしないといけませんね。

今回は浴室の補修のお話

ユニットバスではなく旧来のタイル貼りの

壁面の場合、どうしても木部の劣化が出てしまいます。

こればかりは経年劣化になるものですので

致し方ないです。

主につなぎ目にあたる部分が劣化してしまってますので、劣化が進まないように補修です。

※完全に直すものではなく、あくまで補修レベルです。

もちろん理想は浴室全体を交換ですが、

賃貸経営は投資ですので、費用対効果を見ます。今回の場合、回収できる賃料と工事費のバランスをみて浴室交換した場合、回収するのが厳しいとなった結果の作業です。

ただ木の部分だけ交換しても、見栄えもイマイチなのでパネルで補修しました。

よく３点UBのつなぎ目から出た錆を隠す時に使う手法ですが、しっかりと防水ができますので重宝します。

以上で完了。

交換するのも良いですが、極力補修で済ませるのも良い場合があります。

今回のように築古物件の場合は、こういった手法もご検討ください。

本日はこの辺で

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