⑤アパートローンの銀行融資基準とは？

アパートローンを受ける際の銀行融資基準は、

当然不動産の物件規模によって変わります。

通常、アパートローンにおける

銀行融資の審査基準としては、

個人属性（本人の信用力）と物件の評価価値を見ます。

個人属性（本人の信用力）

・勤務先の会社の信用力

・年収

・保有資産（自宅、投資用物件等）

・既存借入

物件の評価

・積算評価

・収益還元評価

・取引事例

・他社鑑定

実際には、もう少し細かい部分まで

審査しますが大まかには上記のような感じです。

それぞれの審査を行い、融資の金額、金利、期間等

を決めます。

信用力がないと保証人、担保が必要になったり、

自己資金の積み増しを要求されたりします。

次回は、アパートローンに積極的なO銀行を

例に取ってもう少し細かい基準について、

お話したいと思います。