【壁、天井の査定　家電製品の跡②その他】

エアコンの外し跡

エアコンを取り付けるためのビス跡は借主負担はありません。

しかし、借主が貸主に無断で新規にエアコンを取り付けた場合の配管用の穴は、外壁の補修費用等、全額を借主が負担することになります。

また、エアコン設置のために壁にキズ「付けた場合の修理費用を借主に負担させたい場合は、きちんとその旨を特約に書いておきます。

子供の落書き

ガイドラインではBに分類され、面単位、経過年数考慮となります。

もし１面6.5㎡(㎡単価1300円)に落書きをして5.5年入居(負担割合10%)で退去した場合、1300円×6.5㎡×10%で借主負担は845円となります。

ダメージマトリクスではレベルCに分類されます。