【壁、天井の査定　キッチン編】

キッチンの液ダレ、油汚れ

キッチンのクロスに付着した液ダレや油汚れはガイドラインではA(+B)に分類され、借主負担となります。

仮に3年半(負担割合40%)入居の場合、壁１面6.5㎡(㎡単価1,300円)を汚してしまったら、1,300円×6.5㎡×40%で、借主負担は3,380円となります。

油料理による壁・天井の油汚れ

ガイドラインが出る前は、油料理は「用法上許される行為」として請求できない場合がありました。

ガイドラインでは油汚れをA(+B)に分類して借主負担ありとしています。

仮に壁・天井クロス36㎡(㎡単価1,300円)、床CF10㎡(㎡単価4,500円)で4年半入居(負担割合25%)の場合は、

クロス・・・・1,300円×36㎡×25%＝11,700円

床CF・・・・4,500円×10㎡×25%＝11,250円

合計22,950円が借主負担となります。

貸主は68,850円となり、経過年数を考慮すると借主に過大な負担にならないことがわかります。