【床の査定　畳③】

畳が腐っている

畳の上にカーペットを

敷くことがあると思います。

たまに敷きっぱなしでいた

為に、カビが生えることも

あります。

その場合は、カビが生えない

ように管理することを

求められます。

例えば、放置したために

畳床まで腐らせた場合は、

借主の実費負担はやむを得ません。

ただし、畳床に関しては、

相当程度年数が経過して

いる場合は折半がほとんど

だと思います。

畳表張替え費用は、経過年数

考慮なしで全額借主負担です。

和室6畳で２枚分「床」と「畳表」

を腐らせて、入居期間6年の場合、

床代10,000円、畳表5,000円/枚

とすると、

床代

10,000円×２枚×50%(折半)

＝10,000円

畳表代

5,000円×２枚

＝10,000円

となり、借主負担は20,000円です。

なお、「床」に経過年数を

考慮する場合は、建物の

耐用年数を採用します。