【建具、設備の査定　エアコン・給湯器等】

エアコン・ガス機器

これらは、あまり借主負担

になることはほとんどあり

ません。

あるとすれば、ぶつけて壊したり

、空焚きをしてしまった場合です。

ガイドラインでは経過年数を

考慮しており6年で１円になる

減価グラフを採用してます。

修理が可能な場合は、減価グラフ

の残存価値を上限として、借主が

修理費用の実費を負担します。

これは、自動車が事故で壊れた

場合におりる保険金が、車の査定

価格分までしか出ないのと同じ理屈

です。

ただし、風呂の場合、浴槽を

壊してしまった時は、躯体を

損傷させたことになるので、

原則として借主の実費負担は

やむを得ません。

経過年数を考慮する場合は建物

の耐用年数を採用することに

なります。