引っ越しの初期費用とは？ 大阪の水商売・ナイトワーク専門賃貸

いざお部屋を借りようと思ったけれども、家賃は決まっていても最初に払う費用(初期費用)がわからない！！

そんな方はこちらを参考にしてみてください！

初期費用の一覧

■日割家賃

1日入居でない場合に日割で計算される賃料の事です。日割とは、家賃を30日で割り住む日数をかけた金額の事です。
例、4/16のご入居の場合は4/16～4/30までの日割り計算された費用が最初に請求されます。

■前家賃

入居してからではなく、入居する前に支払って頂くその月の家賃の事です。つまり前家賃制。

■共益費
共用設備や清掃費用、マンションを維持管理する為に必要な費用です。

■水道代
物件により異なりますが、金額が固定のところもあればメーター検針で決まるところもあります。

■敷金
この敷金を納めていれば退去時に修理が必要になったときに修理費等がまかなわれます。
敷金は基本的に返ってくるお金です。

■礼金
礼金が高ければ高いほど相場の家賃より低くなっています。
低ければ低いほど相場の家賃より高くなっています。
礼金は基本的に返ってこないお金です。

■火災保険
万が一不注意で失火してしまえば損害賠償責任が発生し、予期せぬ突然の出費に加えその代金が高額になる事が考えられます。
それを機に起こるトラブルを防ぐ為の加入になります。加入費用は各保険会社やお部屋の広さによって異なりますが、約1万円～3万円となります。

■保証会社
近年は、家賃の滞納率が非常に高くなっています。家主さんの方から保証会社の加入を条件とされ、加入して頂かないと借りれないのが現状です。
加入費用は、契約保証会社の種類やプラン、連帯保証人様の居る・居ないにより異なりますが保証人様がいれば基本的に毎月支払う総賃料の30％～80％。いなければ基本的に毎月支払う総賃料の50％～100％が相場となります。

■鍵交換代
前の入居者が合鍵を持っている可能性があり、空き巣などそういったトラブル防止の為鍵交換の費用が必要となります。費用は、約1万円～3万円となります。

■クリーニング代
契約時もしくは、退去時にハウスクリーニングの費用として必要なお金になります。
近年、敷金が0円の物件が多くその為、退去時にかかる最低金額の原状回復金額を明記し、契約時もしくは退去時に払って頂くことが多くなっています。

■仲介手数料
部屋を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料
宅地建物取引業者（不動産会社）が借主（お客様）から受け取る報酬の合計額は基本的には家賃の1.0ヶ月分(税別）以内です。

■その他付帯料金
大手不動産業者は消臭・抗菌代や殺虫費等をサービスやオプションという名目でで支払いをお願いしてくると思いますが、当店ではそういった名目で支払いをお願いすることは致しません！

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