クソ業者が沢山いるなかで・・・

さて、皆様

世の中にはクソと言われる業者が沢山います。

所謂、中間省略で利益をバンバン乗せて、更に会社を1社かぶせて利益をむしり取る会社がありますね。

名前は出しませんが、知りたい方がいれば、個別に御連絡下さい。

楽待などでセミナーを募集している業者のほとんどがそういうスルガ銀行にはめこむ、三ため業者です。

結局我々がやらなくてはならないことは、業者にある程度任せるのも大事ですが・・・

まず、どうして借金をしたいのかどうかということです。

勿論200-300万円ほどの中古区分マンションを買いながら、細目に利益確定をしていくパターンもあるかとは思いますが、

実際は昨今の不動産投資の活況により、市場価格は高騰しておりまして、

皆様がかなり混乱をしているという状況があります。

不動産会社も乱立しておりまして、みんな一獲千金を夢見て頑張っているわけでございます。

さて、業者さんとお付き合いをするのはいいですが、

来た物件に対してどのようにアプローチすればよいでしょうか？

一番大事なのは、そして目にぱっと飛び込んでくるのは、利回りですね。

その数字がいきなり10%を超えていれば誰でも飛びつくわけですね。

その数字を元にして、どれだけ自己資金を投入できるかを検討しながら、

銀行に物件を持ち込むわけですな。

物件に対する評価が積算価格と言われているものであったり、収益還元法と言われているものであったりとありますが、その物件に対してどれくらい評価が出るかを銀行に評価をしてもらいます。

融資がついたら、その勢いでどんどんと買い進めていきましょう♪

そうしたら、借金王の道が待っています♪

そこには様々なスキームが見え隠れしていますが、決して怪しいコンサルに100万円単位のお金を払わないようにして下さいね。

無償で知識を提供してくれる人は沢山いますからね♪