カフェ開業日記.03　契約金の支払いが完了しました（2021.12.27）

契約の取り交わしまでにやったこと。

・本人と保証人の印鑑証明の提出
・撤去物の確認
・原状回復工事の取り決め
・WiFiを使えるかどうかの確認
・インフラの確認

この中でも一番話し合いが難しかったのが「原状回復工事」の件。

現状がちょっとグレードの高い壁紙で仕上げてあって、原状が何をもって原状なのか。

契約前にはっきりしたいなと思い、今一度オーナーさんと不動産屋さんに現地に来てもらって話し合いをしました。

最終的には壁のクロス貼りは「1000番台※」と契約書に記載していただき、双方納得の上契約を進めました。※一般的なクロスのグレード

契約金は総額で80万円。

「は、は、はちじゅうまん！」

せいぜい50万くらいだと思っていたら、想定以上の出費でした。

内訳は以下です。

・敷金 30万円（3ヶ月分）
・礼金 11万円（1ヶ月分）
・USEN保証料 11万円
・仲介手数料 11万円
・家賃 17万円（日割り計算ありの3ヶ月分）

保証料というのは、万が一家賃が払えなくなったときの保証だそうです。

ちなみに家賃は月11万円です。

お金も払ったし、さあ楽しむぞ！