3289 - 東急不動産ホールディングス(株)

東急不動産ホールディングス株式会社（とうきゅうふどうさんホールディングス、英: Tokyu Fudosan Holdings Corporation ）は、東急不動産・東急コミュニティー・東急リバブル・東急ハンズなどを傘下に持つ持株会社です。

東急電鉄系の総合不動産大手で、ビル賃貸が利益柱です。

リゾート開発から東急ハンズまで業容多彩です。

概要を見てみましょう。

持株会社体制移行前の東急不動産グループは、東急不動産が子会社の東急コミュニティー・東急リバブルを傘下に持つ体制であったが、子会社の二社とも東京証券取引所第一部に上場しており、東急不動産の二社株式の保有割合はいずれも50％台にとどまっていました。

持株会社体制への移行によりグループ連携強化を図るべく、2013年10月、東急不動産・東急コミュニティー・東急リバブルの三社が共同株式移転により設立しました。

直接の子会社は設立母体の三社、東急ハンズ、東急住宅リースのみであり、それ以外の三社の子会社は、東急不動産ホールディングスの孫会社となっています。

沿革

2013年（平成25年）10月1日 – 東急不動産株式会社・株式会社東急コミュニティー・東急リバブル株式会社の三社が共同株式移転を行い持株会社東急不動産ホールディングス株式会社設立[1]。三社に代わり東京証券取引所一部に上場。

2014年（平成26年）4月1日 – 三社から株式会社東急ハンズの株式を取得し、同社を直接子会社化。

主なグループ企業

東急不動産 東急ホームズ - 輸入住宅販売、住宅リフォーム

東急ステイ - 賃貸管理

東急リゾート - 別荘、土地、マンション、会員制ホテル、ゴルフ会員権等、商品の売買仲介業と受託販売業

東急リゾートサービス - リゾートホテル・ゴルフ・スキー・別荘の運営受託、コンサルティング

東急スポーツオアシス - フィットネスクラブ「東急スポーツオアシス」

東急不動産キャピタル・マネジメント - 不動産運用ファンド

東急コミュニティー - 不動産管理 コミュニティワン

東急ビルメンテナンス

湘南コミュニティー

ティエスコミュニティー

TCフォーラム

インフィールド

東急リバブル - 不動産流通業

東急ハンズ - 都市型ホームセンターの運営

東急住宅リース - 賃貸住宅事業

東急不動産ホールディングスグループ事業紹介「変わりゆく時代への挑戦 2016-2017」

【賢者の選択】 東急不動産 代表取締役 社長対談テレビ番組　Japanese company president interview！　BRANZ 新築 分譲マンション

賢者の選択はとても面白い番組ですね。

私も機会があれば見るようにしています。

投資判断ですけれども、時価総額は売上高の6割で、営業利益率は９％です。

チャートはボックス相場の中位置で、信用倍率は1倍くらいです。

私の投資判断ですが、有利子負債が売上高を超えているのが気になります。

東急ブランドあっての企業ですから、これが崩壊したら、当然危険なことになりますね。

そんなことになれば、日本経済も大打撃を受けることになりますが、そういう可能性はゼロではないことを考えると、分散投資先の一つとして、基本に忠実に取引したいと考えます。

私の投資判断は買いです。