家主（オーナー）様が知らない真実【物件抱え込み】

この不動産業界には【物件の抱え込み】という悪しき慣習があります。

聞いたことがない方のために簡単にご説明します。

オーナーは物件を管理会社（元付仲介業者）に依頼する際に3つの契約形態があります。

①一般媒介契約

　複数の業者に仲介依頼可能

②専任媒介契約

　一社のみに仲介依頼可能

③専属専任媒介契約

　一社のみに仲介依頼可能でオーナー自身の客付けも不可

普通に考えると①が色々な業者に依頼ができるから、早く入居付けできそうですが、実はこの3つであればオススメ順は②→③→①です。

なぜ①が望ましくないのか？

それは仲介業者の立場に立っていただくと分かりやすいと思います。