「リバースモーゲージ」と「リースバック」とは？①

こんにちは。堺市東区の女性ファイナンシャルプランナーが経営する不動産会社「咲結ライフプランニング株式会社」の川岸です。

最近、どうでも良い情報ばっかり発信していたので、ためになる情報を。

最近、お客様（特に年金世代）から、リバースモーゲージとリースバックをしたいとのお話を聞きます。なんでかなぁ？と思っていると昼間のTVCMで大々的にやっていました！その影響が大きそうです。

今日は「リバースモーゲージ」のお話です。

わかりやすくいうと、土地建物所有者のAさんが、お金を借りたい。そんな時に、Aさんが亡くなる時まで土地建物を売却したら入ってきそうなお金を貸してくれる制度です。

ポイントとしては、亡くなるまで所有権を失わない（デメリットは、固定資産税、維持費は自己負担）。相続ができない（不動産を売却することで返済になるので）ため、遺族が怒る。将来売れるであろう価格のだいぶ安い金額しか貸してもらえない（戸建だったら、土地代-解体費より低い）。

最大のメリットは、歳をとって病気になっても借りられる点でしょうか。

次はリースバックを。