「リバースモーゲージ」と「リースバック」とは？②

こんにちは。堺市東区の女性ファイナンシャルプランナーが経営する不動産会社「咲結ライフプランニング株式会社」の川岸です。

本日は「リースバック」についてお話しします。

リースバックとは、不動産を売って、所有権を失い、その不動産を売った先と賃貸借契約して住み続けることができるというものです。なので、お金を借りるのではなく売却したお金を利用するとなります。

リースバックには多くの問題点があります。

まず、その不動産にずっと住み続けることができると保証はできません。売った先と死ぬまで契約などはできないからです。売った先も、手放すことだって十分考えられます。海外のオーナーさんになれば、追い出されることも十分に考えられます。

また家賃が改定になることで住み続けることができないリスクもあります。家賃が値上げしない理由なんてありません。

買い戻しができるなどと謳うCMをみましたが、する人出来る人はいるのでしょうか？リースバックをしているのなんて、不動産会社です。なので、買い戻し金額は基本的に高いです。

リースバックの唯一の利点は、固定資産税からの解放だと思います。

次はリースバックとリバースモーゲージのできない人のご紹介をします。