YouTube 収益物件をどう売却する?
2022.09.24 23:06
YouTube物件ログチャンネルに
代表取締役 原 良太が出演いたしました。
今回は法人様の営業所移転案件で
ご相談をいただきましたので、
収益物件に関してお話をいたしました。
最初のポイントとしては
事業用物件の賃料相場は居住用と比較し
賃料が高いことが一般的です。
それに加えて
保証金の額に関しましても
居住用と比較すると
非常に大きな差があります。
大企業の案件ですと
該当条件を満たす物件の供給は少なく
賃料がかなり高額となります。
15年以上は移転先で営業する計画です。
合計すると建物を新築した方が
有利な計算になりました。
今回の相談者様は
自社保有の土地と建物を売却後
新オーナー様のもとで、
土地+新築した建物へ賃貸での入居を
希望されております。
そうなりますと
新オーナー候補者の方々が
土地購入+建物新築した場合に
投資として旨みがあるのかという
観点からとても重要になります。
続きはYouTubeでご覧ください!
ご視聴いただけますと
とても嬉しいです!!
代表取締役 原 良太