YouTube 投資家目線で考えるマンション購入

物件ログYouTubeチャンネルに

代表取締役 原 良太が出演しました！

マンション購入を投資家目線で考える

というテーマで動画投稿しました！

売却に関しても同様ですが

マンションの査定や相場を調べる時

取引事例を見ます。

取引事例は大変重要ですが

補完する役割として収益物件で使われる

収益還元法を居住用マンションに

応用しました。

簡単に流れを紹介します。

①類似の条件の物件を借りた時

家賃はいくらになるか？

②上で調べた家賃は物件を賃貸で

得る家賃収入として年間収入を計算。

③年間収入から修繕積立金・管理費・税金

を引いて純収益を求めます。

④純収益÷購入価格で利回りを求めます。

具体的な計算例と最適な利回りは

次回の配信で解説します！

代表取締役　原　良太