【美物件】大潟区上小船津浜中古住宅1,200万円
☆☆三方道路に面した美しい中古住宅がでました☆☆
周辺環境・国道8号線への交通アクセス良好の物件です！！
◆物 件 種 別 ：中古物件
◆価 格 ：12,000,000 円
◆所 在 地：新潟県上越大潟区上小船津浜728番地
◆交 通：土底浜駅 1100m 車 2分 徒歩14分 バス停：上小舟津から徒歩3分
◆土地面積 ：490.93㎡（148.50坪）
◆建物面積 ：162.67㎡（49.20坪）
◆構 造：木造瓦葺 2階建
◆形 状：間口 約26.2ｍ × 奥行 約18.7ｍ
◆間 取 り：5LDK+付属家（2階建倉庫）
◆築 年 月：1990年 7月（築34年）・付属家 1976年（未登記）
◆地 目：宅地／ 現況：宅地
◆学 校 区：大潟町小学校 まで1400ｍ 徒歩19分／大潟町中学校まで2500ｍ 徒歩36分
◆用途地域 ：第一種低層住居専用地域
◆建 蔽 率：60％（角地にあるので指定建蔽率50％に10％増となります。）
◆容 積 率：100％
◆接道条件 ：（北側）市道／ 幅員 7ｍ ／ 除雪路線
（南側）市道／ 幅員 6ｍ ／ 除雪路線
（西側）市道／ 幅員 6ｍ ／ 除雪路線
◆権 利：所有権
◆設 備：公営水道、都市ガス、公共下水、IHシステムキッチン、一坪風呂、追い焚きバス、シャワー、トイレ 2ヶ所、エアコン 3台、温水洗浄便座、全室照明、靴箱、給湯器、勝手口、庭、テレビアンテナ、ＢＳアンテナ、浴室24時間涼風暖房機能付き乾燥機、駐車 3台以上、2階建付属家、消雪設備
◆負 担 金：私道負担なし、下水道受益者負担金完納済み
◆引 渡 し：付帯設備も含め現況渡し、未登記の付属家は登記してお引渡しいたします。
境界杭
◆そ の 他：付属家敷地内に防火水利あり（消防水利とは「消火栓」と「防火水槽」のことです）
◆その他費用：契約印紙代、所有権移転費用等がかかります。
◆取引態様 ：媒介
◆仲介手数料：462,000円（税込み）
【物件所在地】
【間取り図】
【玄関前の片流れ下屋】
【玄関】
【ホール】
【リビング・キッチン】LDKは16帖の広さがあります。
【1F和室 8帖】
【1F和室10帖】
【浴室】
【1F洗面室】
【1Fトイレ】
【1F洋室 8帖】
既製品でなく、クローゼットの扉から手造りです！
【1F広縁 6帖】
【2Fトイレ】
【2F和室 6帖・ホール】
【2F洗面化粧台】
【ベランダ】
【2F洋室 6帖】
【付属家】
【お庭】
【北側の前面道路】幅員 7ｍ
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