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アサクラハウス's コンセプト

賃貸物件の建物維持管理のアドバイス

2015.12.21 11:45

賃貸物件は駅から何分と言う立地条件から部屋数、間取りのセンス　しかし一番気になるのはやはり賃料なのでは



築浅で最新の設備、更に人気の町であれば住む人もそこそこの家賃は認めてくれるでしょう

しかし　その逆もあります　安い家賃で借りられる物件も貴重です

築年数や家賃からメンテナンスに掛ける費用をしっかり考えないと大家さんも大変です

メンテナンスの費用を惜しんで建物のトラブルを起こしやすくするリスクも避けなければなりません

築年数、見栄え、設備の充実さ、これは家賃に合わせて比例しています

空き家率を増やさないことは一番大事です

賃貸物件を維持するのにあたってオーナー様に必要でお得なメンテナンス計画をいたします

思わぬトラブルの緊急の対応も賃貸の場合しっかりその体制をとっておかなければなりません

上の階から水漏れ　トラブル発生が他の住民に迷惑をかけるとたいへんなことになります


どんどん築年数の古い建物が多くなっています

リスクを先に予測してメンテナンスのアドバイスもいたします



『安全・安心・快適性を高めて資産価値を高めるマンション玄関ドアのリフォーム のご提案』

『TOSTEM ウイングオープンの調整と修理』

『建物修繕調査 鉄骨造ＡＬＣ外壁下地タイル仕上げ一部賃貸マンション 』

『マンションの雨漏れ調査をしました』

『賃貸アパート腐食した外部鉄骨階段 をローコストに修理しました』

『台風２６号が去って 早速屋根被害 の連絡がありました』

『ミニキッチンの一口コンロを取り替えました』

『専用のフッ素加工シートで今お使いの玄関ドアが貼るだけでキレイ 汚れに強くなるリフォーム 』

『ユニットバスの修理はあきらめてもらいました』

『２０年目のユニットバス 気分一新のリフォームの打ち合わせ』

『とあるマンションの総会でし ・・・・・ (いい加減な修繕工事)』

『マンションのエレベーターの人身事故を考える』

『いい加減なマンションの設備点検』

『高齢のビルオーナーの不安をあおる 防水業者にご用心！！』

『間違った雨漏れ対策を防いだ マンション管理会社の信じられない保守業務』

『老朽化した鉄骨階段を修理する』

『漏水履歴の多い建物 なかなか雨漏れが直りません 散水試験を行いました』

『あてにならないエアコンメーカー の技術診断』

『築５０年のマンションPS内の漏水 １階の店舗 電源ダウンで緊急断水を強行しました』

『『エコカラット』の調湿力と空気をきれいにする力で 快適な住まいにリフォーム リクシる』

『戸建住宅の外壁サイディングボードの取り合い目地 の防水改修』

『ユニットバスのフロアパネルのひび割れから出ている錆びを補修しました』

『ハウスメーカーが建てた木造アパートのユニットバスの浴槽 が大きく割れていました』

『古くなった内装枠や建具のキズ 貼るだけで簡単リフォーム』

『不適切なマンション管理会社のマンション緊急時の対応』

『和紙でできた健やかおもてをおすすめしました 』

『人造大理石のポリバスの破損 を修理する』

『２７年前のユニットバスの浴槽に穴が開いています 換気扇取替時の脚立の足で壊れた様です』

『マンションのリフォーム 防音フロアー』

『大手製造メーカーに見放されたユニットバスの配管の漏水を修理しました』

『ＡＣＬの外壁をメンテナンスする』

『アパートの腐食の進んだ鉄骨階段を補修しました 』

『マンションバルコニー外壁のクラックの原因 を見つけました』

『マンション階段の雨漏れ、錆びの汚れをリフォームしました』

『まだ築１０年程度の高級マンションのアルミサッシ窓の不調を調査しました』

『ルーフバルコニーにウレタン防水改修 床面には専用の防水歩行板で快適なバルコニー仕様』

『鉄骨造マンション 階段手すりのひび割れを補修しました』

『マンションの排水管の定期高圧洗浄』

『ビルの屋上の塗膜防水工事 高耐久・高反射のトップコート』

『わずか１．５mmの薄さで高強度、高靱性 お手入れしやすくて傷つきにくい 上から貼るだけ簡単施工』

『ミニキッチンの一口コンロを取り替えました』

『２０年以上お使いの便器の詰まり はいつもメンテナンス』

『ユニットバスのバランス釜の取替』

『電気温水器 を取り換える』

『ビルのメンテナンスの診断をいたします』

『鉄骨４階建て賃貸マンションの受水槽と揚水ポンプを取り外して水道配管を直結に改修しました』

『建物調査 メンテナンス計画のご提案をしました』

『鉄筋コンクリート造のマンションの外壁の雨漏れ対策でエキスパンション金物 を取付しました』

『築２０年を超えるマンション 特に築３０年を超えているビルの屋上の防水はメンテナンスしましょう』

『マンション雨漏れの調査と対策』

『マンション鉄骨階段のタイル破損を修理しました』

『ユニットバスの浴槽の底の割れを補修しました』

『築３０年近くのアパート 住民からユニットバスの壁の腐食 の修理の依頼 緊急補修しました』

『塗装の施工不良 塗膜の剥がれを改善しました』

『２重の漏水トラブルでした 給湯配管の取り替えとバイパス工事』

『賃貸マンションの排水の詰りの原因は 隣の空き部屋でした』

『マンションの水漏れ調査』

『屋根瓦のリフォーム 重いセメント瓦 をコロニアル瓦に葺き替えました』

『学習塾のトイレのドアを生徒さんに壊されました 似たような木目の化粧シート下地は前より頑丈な合板 』

『木造家屋ルーフバルコニーの漏水を改修しました』

『雨で濡れたとき滑りやすいエントランスポーチのタイルの滑り止め加工』

『アパートの壊れた建具の取替』

『2002年製 TOTOユニットバスのルーバーサッシの窓が開かない』

『マンション 浴室の漏水を調査する』

『木造家屋外壁のひび割れ？を調査しました』

『浴室の洗い場の床 冬でも足がヒヤっと感じにくいサーモタイルに改修しました』

『マンション雨漏れの調査と対策』

『シロアリ調査』

『賃貸マンション ３点式ユニットバスの取替』

『賃貸の玄関ドアの修理』

『雨で濡れたとき滑りやすいエントランスポーチのタイルの滑り止め加工』

『ハウスメーカーのアパート ルーフデッキの屋根のメンテナンス』

『マンション階段を防滑・超重歩行・衝撃音遮断性・超対候性のある階段専用シートでリフォームしました』

『浴室タイルのプレゼンテーション』

『マンションバルコニー雨樋修理』

『マンションの浴室リフォーム 防水改修工事 』

『プロパンガス対応 システムキッチンビルトインガスコンロの取り換え』

『プロパン対応エコジョーズ風呂釜の取り換え』

『賃貸マンションの水漏れ調査』

『突風で屋根が壊れました』

『木製の玄関ドアのリフレッシュ』

『マンションバルコニーのドレン排水口から泡 対策の工事をしました』

『家庭用壁掛けエアコンのクリーニング』

『築年数の古いアパートの鉄骨階段の診断をしました』

『マンションの防犯対策』

『木造住宅 雨漏れ対策』

『和室の京壁をクロス貼りの壁にリフォーム』

『鉄筋コンクリート造マンション 屋上からの雨漏れの調査』

『店舗の入り口のガラス破損 損害保険で対応しました』

『周辺地盤の陥没で排水枡の底が抜けました 』

『損害保険対応 ガラス熱割れ破損』

『貸家のシロアリ調査』

『ハクビシン対策』

『ドアクローザの取り換え』

『エアコンクリーニング』

『パナホームの賃貸アパートのドアチャイムを修理しました』

『賃貸マンション アルミサッシ窓のクレセント取り換え』

『賃貸アパート トイレ壁のカビの対策をしました』

『時々あふれる雨樋に点検口の取り付けと高圧水洗浄をしました』

『マンションの雨樋を補修しました』

『賃貸アパート 鉄骨階段の診断』

『オーナー様の依頼で貸店舗のトイレの排水点検をしました』

『古いユニットバスの排水管取り換え』

『マンションの廊下・階段の快適性と安全性を向上させる 防滑性ビニル床シート でリフォームしました』

『キッチン排水系トラブル』

『なかなか解決できない雨漏れポイントを見つける』

『キッチンの混合水栓から音がする 水漏れ修理しました』

『マンションの水トラブル　３つ目の漏水ポイントを見つけました』

『ＴＯＴＯ製の便器のレストア』

『マンションの水トラブル　雨漏れではなく漏水でした』

『過去に修理している鉄骨階段　全部やり直しの診断』

『貸倉庫に改修　搬入口を大きな折れ戸にしました』

『ＬＩＸＩＬ　ＩＮＡＸ　古い小便器の取り換え』

『損害保険対応の調査』

『ルーフバルコニーから雨漏れ』

『アパートのエアコンが壊れた』

『浴室床タイルの補修』

『鉄骨４階建て賃貸マンションの受水槽と揚水ポンプを取り外して水道配管を直結に改修しました』

『パイプファンの雨漏れ対策』

『オーバードアの取り換え』

『貸倉庫の搬入口に後付けの庇で雨対策』

『マンションの新築時から無かったエキスパンションジョイントに専用の金物を取り付けました』

『アパートのメンテナンス　外灯の取り換え』

『屋根より高いシュロの木を伐採しました』