木造３階建。耐震補強をしたい…。

先日、リフォームコンパス東京表参道店にＴ様がご夫婦でお越しくださいました。

元々お問合せ時にも耐震補強のご希望については記載いただいていたのですが、

ご来店時にお話をお伺いしても、やはり補強をしたいとお考えとのことでした。

実は木造３階建ての住宅というのは、一般的な２階建てとは大きく異なり、

よく聞く「耐震補強」が難しい建物となります。

というのも、木造３階建ては構造計算と呼ばれる専門の構造設計によって建てられており、

補強をするためには、改めて構造計算に基づくチェックが必要となるためです。

Ｔ様はそもそも建売住宅として購入されていましたが、

建築時の間取り変更が可能ということだった様なのですが、

結果として、行政への申請と異なる建物が建っているという状況になっており、

構造計算書もお手元に残っていないという状況でした。

外壁や部屋内のボードのひび割れ、建物の揺れなどが気になっていらっしゃったのですが、

簡単には補強ができない建物ということになってしまっているのです。

T様にはそういった事情について、説明をさせていただき、

まずは既存の建物について、その構造から調査や設計の確認をすることが必要になること、

そのためにはリフォーム会社ではなく、専門の設計事務所などに

ご相談をいただく必要があること、などをお話しさせていただきました。

Ｔ様ご夫妻は納得をされ、その日はお帰りになられました。

後日再度ご相談にお越しいただきましたので、

それはまたあらためて、書かせていただきたいと思います。