MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。

今回はトレーラーホテル投資について説明していきます。

トレイラーホテルのトレイラーというとトラックの後ろにある分？と思う人もいますが、その通りです。そのトレイラーの部分をホテルの運営者に貸し出して、賃料を受け取る投資をいいます。

賃料を受け取るとなると不動産投資に似ている部分はありますが、違う点もございます。

トレイラーホテル投資と不動産投資の違い

トレイラーホテルホテルと不動産投資の違いとして、土地にあるのかないのかが一番の違いといえます。

例えば自分の家を考えてみてください。

建物って土地に付随していますよね？

それに対してトレイラーホテルはトレイラーなので大型トラックにけん引されるためのものですので、土地に付随しているものではございません。

このような点が一番の違いといえるでしょう。

トレイラーホテルのメリット・デメリット(リスク)

トレイラーホテルは、税制メリットなどがございます。

喘鳴メリットとしては不動産でないため固定資産税が掛からない点、減価償却が4年と短いため節税効果も不動産投資よりも大きい点が挙げられます。

固定資産税が掛からないということは税金は０円というわけではなく、固定資産税が掛からない代わりに自動車税が発生しますが、不動産投資に係る税金よりは割安で済むためいいでしょう。

他にも、分譲している企業によりますが、10年間固定で賃料を貰えることや途中売却が可能な点もございます。

ただデメリットもございます。

業者によりますが、不動産より金額が安い点や減価償却が短い点もあるためローンを活用したレバレッジ投資は難しいこと、仮にローンで購入ができたとしてもキャッシュフローの利益は出ないのであまりお薦めは出来ないかと思います。

もし投資をするとなれば現金での投資が一番いいかと思います。

トレイラーホテルの顧客層

トレーラーホテル投資はどのような人がするのかというものではなく、今回はトレイラーホテルを利用する顧客層から説明できればと思います。

郊外への工場地域や工業地域に出張される方やメンテナンスなどで出入りしている業者や長期滞在者そして地震などの災害で仮住居として活用できるのでそのくらい需要があると想定されています。

その点を考えると投資をしながら、社会貢献もできるとなるのもトレイラーホテル投資の魅力の一つです。

次にトレイラーホテルに投資する人におすすめな人について説明していきます。

トレイラーホテル投資がお薦めな人

先ほどは顧客層について説明しましたが、トレイラーホテルは現物投資の中では格安で可能なため、ローンで投資を避けたい方や収益が大きく増えたため節税したい経営者の方や築古不動産を考えている方もお薦めですね。

ただ、節税期間をトレイラーホテルよりも長めに取りたいと思われている方であれば、正直不動産投資の方がお薦めです。

MBA・FPオフィスALIVEはトレイラーホテルと不動産の両方の投資を紹介が可能です。

この記事を見ている方だと、この事務所は不動産投資とオフショア投資のイメージがあるかと思いますが、その他にも対応可能なものもございます。

どんな資産運用が良いのかわからないといったものであれば、そのような相談も受け付けております。

個人で不動産投資を希望の方は、ローンの利用をするかしないかでそのまま案内するのかしないのか分かれます。

ローンを利用するのであれば、色々ヒアリングをして紹介できるかできないかも変わってきますので、その際はご了承をお願いいたします。