【OlivviA】Q.122固定金利と変動金利について

OlliviAで質問に回答しました。

【質問】

会社員で世帯年収は６００万円です。貯金が少ないので、頭金を少なくしての住宅ローンを検討しています。この場合、固定金利と変動金利のどちらが良いのでしょうか？

【回答】

そもそもですが、変動金利と固定金利の2択で考えるのはギャンブルです。
他の方法も検討しましょう。

【説明】

変動金利にはメリットとデメリットがあります。

固定金利も同様です。

変動金利のメリットは固定金利のデメリット

（金利：変動金利は低い、固定金利は高い）

固定金利のメリットは変動金利のデメリット

（安定性：固定金利は金利変わらず安定、変動金利は2回/年の見直しにより不安定）

という関係性があるので、

固定金利指定型

固定金利期間選択型

固定変動ミックス型など、

金融機関ごとに呼び名は変わりますが、返済途中で固定と変動が選択できるタイプのものがおすすめです。

または、固定金利と変動金利のリスクを半減させる（メリットも半減になる）組み方として、半分ずつ組む方法もあります。

（5,000万円の借入なら、2,500万円を変動金利、2,500万円を固定とするなど）

その他、FPの勉強などをしている担当者さんがいればいろいろ相談できると思います。

---------実際の回答と続きはこちら(OlliviA)

https://www.olivvia.net/index.php?_page=minsumaQA&_page2=minsumaQADetail&_theme=&_minsumaId=42

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