【知恵袋】Q.144中古建物の価値について

YAHOO知恵袋で質問に回答しました。

【質問】

日本の不動産市場においては、中古の物件では土地至上主義、上物の価値は0に等しいとかいうけど（だから、販売・買取価格のほとんどは土地の資産価格）、ならばマンションはどうするわけ？


土地の持ち分なんて何千分の一くらいしか持ってないでしょ。

【回答】

建物価値＝０というのは極端な前提ですね。


老朽化してまともに使用できない建物の換価価値が0円になるのは理解できます。しかし適宜修繕された建物の換価価値は、築年数がいくら経過しようとも値が付くことはあります。

（修繕により価値が回復されている）

マンションの価値についても、上記内容で説明できると思います。

---------実際の回答と続きはこちら(YAHOO知恵袋)

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11254102416

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