建売住宅のリスク

先日、リフォームコンパス東京表参道店にＮ様がお越しくださいました。

暮らしの診断シートからお問合せをいただいておりましたが、

中古物件の購入に伴うリフォームということで、不動産情報なども拝見しながら、

詳しくお話を伺う形となりました。

Ｎ様は女性のお客様で、ご家族は社会人になる息子さんと高校生の娘さん、

それから猫が２匹一緒に神奈川で生活をされているとのことでした。

ただし、Ｎ様ご自身の勤務地が東京で息子さんの勤務予定も東京に決まっていることから、

築２１年の混構造の住宅を購入されることになったとのことでした。

最も懸念されていた点は、しばらく物件が空家になっていたため、

排水が気になっていること、また築年数も２０年を超えてきていることから、

その耐震性も気になっていらっしゃるとのお話でした。

実はＮ様の現在のお住まいは、設計の段階から打合せができたものの、

基本的には建売住宅だったということで、築１２年の今、

水漏れ等色々と不具合が発生してきているということだったのです。

そのため、アフターサービスなど、会社の体制そのものについても

気にされていらっしゃる感がありました。

建売住宅のリフォームのご相談は時々いただくことがあるのですが、

実は色々と問題を含んでいるケースも散見されており、

特に中古物件の場合などは、注意が必要になるかもしれません。

もちろん限界はあるものの、しっかりとしたリフォーム会社の場合には、

事前に建物を可能な範囲で調査し、適切な提案をしてくれること、

またその後もしっかりとフォローしてくれたりしますので、

計画内容と同時に、そういった点もしっかりとお話を聞きながら、

進めていただくことが大切になってくるのです。

Ｎ様にはそういったお話をさせていただきながら、

対応や提案力に期待ができる会社を３社、ご紹介させていただくことになりました。

ぜひしっかりとご相談いただきながら、安心できるお家にしてしていただけたらと思います。

Ｎ様、ご来店ありがとうございました。

Kousuke Kitamura