【★成約済★】頸城区上三分一 中古住宅
2025.11.13契約済です。
農業用地、倉庫が2棟つきのファーム物件！！
カントリーライフが楽しめるだけでなく、 交通アクセスも良好！
直江津エリアまで車でおよそ10分程度のアクセス★
◆物件種別 ：中古住宅
◆建 物 面 積：本宅184.05㎡（55.67坪）1F140.77㎡／2F43.28㎡
◆建 物 面 積：倉庫（付属家）①42.14㎡／②89.25㎡ ※未登記
◆構 造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建
◆間 取 り：6DK+倉庫（付属家）2棟
◆築 年 月：1980年 新築（月日不詳）
◆地 目：宅地、畑、田 ／ 現況：宅地、農地
◆学 校 区：南川小学校1300m(17分) ／ 頚城中学校3800ｍ
◆都市計画区域：用途指定のない地域
◆用 途 地 域：市街化調整区域
◆建 蔽 率： 70 ％
◆容 積 率： 200 ％
◆駐 車 場：敷地内 5台以上
◆接 道 条 件 ：南側／県道 幅員 7.15ｍ ／ 除雪路線
◆設 備：上水道、公共下水道、個別プロパンガス
◆備 考：下水道受益者負担金完納済み、農地転用許可申請（第5条）売主にて負担。
未登記の付属家は、登記してお引渡し。その他要望等、 応相談
◆そ の 他 ：契約印紙代、所有権移転費用等が別途かかります。
◆引 渡 し ：即時可能／現況渡し
◆取 引 業 態：媒介
◆仲介手数料：ーーーーー円 （ 消費税含む）
いかがでしょうか？
農業も楽しみながら、直江津へも楽々迎える立地の6DKです！
是非、内覧をご予約ください！
お不動さん公式LINEのお友達登録よろしくお願いしま～す。
売買、賃貸物件のご紹介／不動産売却など不動産のご相談は「お不動さん」にお任せください。
■─────────────────────────────
│ 株式会社お不動さん
■─────────────────────────────
│ 〒942-0001 新潟県上越市中央1-12-36
│ TEL: 025-520-8197 FAX: 025-520-8257
│ Email: info@ofudousan.biz
│ URL: https://ofudousan.amebaownd.com/
■─────────────────────────────