仲介手数料０円！国府二丁目分譲地

物件種別　：売地（分譲地）

所　在　地：上越市国府二丁目3-22、3-23、3-24、3-25、3-32（5区画）

交　　通　：春日山駅／2600ｍ 車 7分 徒歩26分 

地　　目　：山林／ 現況：宅地

都市計画　：市街化区域

用途地域　：第一種中高層住居専用地域

建　蔽　率：60％

容　積　率：200％

引渡し条件：現況渡し

接 道 条 件：

区画 ㉜／角地 ・西側 市道 幅員 4.15ｍ／除雪路線・北側 市道 幅員 5.04ｍ／除雪路線

区画 ㉕／角地・北側 市道 幅員 5.04ｍ／除雪路線・東側 市道 幅員 5.09ｍ／除雪路線

区画 ㉒〜㉔／東側 市道 幅員 5.09ｍ／除雪路線

権　　利　：所有権

学　校　区：国府小学校まで2,300ｍ 

　　　　　　直江津中学校まで2,900ｍ 

仲介手数料：330，000円（税込み）

【周辺環境 】：ナルス国府店　1,000m

ローソン上越大豆二丁目店　1,440分 

設　　備　：公営水道：前面道路 本管あり ／ 宅地内引込なし

都市ガス：前面道路 本管あり ／ 宅地内引込なし

下水道：前面道路 本管あり ／ 宅地内引込なし　

※下水道受益者負担金：現在、猶予中(地目が山林であることから)

購入後、買主にて下水道受益者申告及び受益者負担金がかかります。上越市の受益者負担金は、土地の面積(1㎡あたり×590円)です。