知らないと損するお金や税金ニュース Vol.58

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★ 知らないと損する⁉お金や税金ニュース 【路線価】 国税庁が令和5年分を公表！コロナ禍からの回復傾向が続く 

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剱もつ税理士事務所では、顧問先の皆様に 定期的にメールマガジンを配信し、最新の情報提供をおこないます。 今回のテーマは、 『路線価　国税庁が令和5年分を公表！ コロナ禍からの回復傾向が続く』です。 1～2分程度で読み終わりますので、 ぜひご覧ください。 

 令和5年7月3日、国税庁が令和5年分の路線価を公表しました。 全国約31万6千地点の標準宅地での平均変動率については、 令和4年と比較して1.5％のプラスとなっており、 2年連続での上昇傾向となっています。

 □■━━━路線価とは？━━━■□

 路線価とは、毎年7月上旬に国税庁から公表される指標であり、 路線（道路）に面した宅地の1㎡あたりの価額（1月1日時点）のことです。 路線価は相続税や贈与税において、土地などの評価額の算定基準として用いられ、 時価や固定資産税評価額とは異なる価格のためご注意ください。

□■━━━地域ごとの変動状況━━━■□ 

平均変動率は前年に比べて上昇しており、 都道府県別では前年から上昇したのが25都道府県で、 中でも最も上昇率が高いのは北海道（+6.8％）、 次いで福岡県（+4.5％）、宮城県（+4.4％）となっています。 

 一方で下落については20県にのぼり、 下落率が最も大きいのは和歌山県（-1.2％）でした。 ただし全国的に下落幅は縮小しており、日本全体で コロナからの回復傾向がより鮮明になったといえるでしょう。 また都道府県庁所在地別では、札幌・さいたま・京都など 29都市で最高路線価が上昇し、路線価の全国トップは38年連続で 東京都中央区銀座５丁目の銀座中央通り（1㎡あたり4,272万円）となりました。 ■札幌 令和5年6,680千円、令和4年6,160千円、前年比8.4％ ■仙台 令和5年3,470千円、令和4年3,390千円、前年比2.4％ ■金沢 令和5年900千円、令和4年890千円、前年比1.1％ ■東京 令和5年42,720千円、令和4年42,240千円、前年比1.1％ ■さいたま 令和5年4,750千円、令和4年4,400千円、前年比8.0％ ■横浜 令和5年16,800千円、令和4年16,560千円、前年比1.4％ ■静岡 令和5年1,140千円、令和4年1,140千円、前年比0.0％ ■名古屋 令和5年12,800千円、令和4年12,480千円、前年比2.6％ ■京都 令和5年6,970千円、令和4年6,730千円、前年比3.6％ ■神戸 令和5年5,000千円、令和4年4,900千円、前年比2.0％ ■大阪 令和5年19,200千円、令和4年18,960千円、前年比1.3％ ■広島 令和5年3,390千円、令和4年3,290千円、前年比3.0％ ■福岡 令和5年9,040千円、令和4年8,800千円、前年比2.7％ ■熊本 令和5年2,040千円、令和4年2,060千円、前年比-1.0％ 出典：国税庁「令和5年分都道府県庁所在都市の最高路線価」

 □■━━━まとめ━━━■□ 

令和5年分の路線価は、コロナ禍における 規制の緩和や商業活動の再開を受け、 引き続き回復傾向となっています。 路線価の増減によって相続税や贈与税の計算結果も変わるため、 最新の路線価を確認しましょう。

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 【発行】 剱もつ税理士事務所 

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