これだけは知ってほしいマンションの真実

不安がありながらも、心を躍らせマンションを購入する

購入の際に、修繕費用の観点で、ポイントを押さえ、納得したうえ購入してほしいと思います。

マンション1室（5,000万円）のローン、修繕費、管理費を含めた毎月の金額

毎月のローン額・・・14.74万円　30年ローン　0.4%　頭金0円の場合

管理費

　水道代・・・5千円

　電気代・・・2万円

　管理費・・・8千円

　修繕積立金・・・1.2万円

合計　19,24万円

実はこれ、修繕積立金の1.2万円がポイントです。

50世帯のマンションでの計算は以下の通りです。

1.2万円　×　50世帯　×　15年　=　1億800万円

これによると、建物の総額は　5千万円×50世帯で25億円　となりますが、最近ではスタンダードな金額になりつつあると思います。

では、建物の維持費にいくらかかるのかというと、おおよそ

100万円/1世帯　×　50世帯　=　5,000万円　　～

200万円/1世帯　×　50世帯　=　1億円　　となります。