契約までの流れ

1.申込み

内見で気に入った物件が見つかったら、まずは入居申込書の記入を行います。

貸主は入居申込書を元に審査を行います。

2.入居審査

入居審査とは、家主が「入居申込書」を元に、その希望者を入居させるかどうかを判断するものです。

・安定した支払い能力があるか

・風紀を乱す恐れがないか

を審査されます。

早ければ2～3日、長くて2週間ほどで結果が判明します。

3.契約

審査が通過したら、契約日を決め初期費用の残金を支払います。

初期費用は、

・前家賃

・敷金

・礼金

・仲介手数料

・火災保険料

などの諸費用が含まれ、通常家賃の4〜7ヶ月ほどになります。

契約当日は重要事項と賃貸借契約の説明があります。

内容を確認した上で納得したら、署名捺印を行いましょう。

4.退去告知をする

新しい引越し先が決まったら、旧居への解約予告を行いましょう。

解約予告は一般的に解約予告日の1ヶ月前までに行う必要があります。

事前に取り交わした契約書をよく確認しましょう。