メンテナンスが大切

先日、リフォームコンパス東京表参道店にＥ様がご夫婦でお越しくださいました。

事前のお問合せ等ではなく、来店相談のご予約からだったため、

まずご計画について、お話を伺わせていただきました。

Ｅ様の現在のお住まいは築３０年ちょっと経過した鉄骨造３階建てで

築２６年の時点で購入され、水まわりの一部のみ簡単に触られて入居されたとのことでした。

少し特殊だったのは、３階部分が賃貸で別住戸になっており、

入居者が退去されたことをきっかけに、今回全体的なリフォームをご検討されたそうです。

奥様は３階用の外階段が古くなっているので、心配されていらっしゃいました。

また、お風呂がタイル貼りの在来浴室になっている様で、改修が必須とのご希望でした。

ご主人様は間仕切りは全て変更したいとのご希望の様で、

デザイン的にはシンプルでおしゃれな感じにしたい、と話されていました。

今回のご計画においては、外部階段など劣化が心配される部分があるとのことでしたので、

建物を適切に診断し、必要なメンテナンス工事を提案してもらうことが必要になります。

というのも、鉄骨造などの非木造の建物は、容易に部材の取り替えができないことが多く、

傷みが進んでしまうと、最悪のケースでは建て替えしか選択肢が無くなることもあるのです。

また一方で鉄骨造ということでしたが、

お話をお聞きしいる限りではラーメン構造（柱と梁で構成される構造）の可能性が高く、

間仕切り壁は比較的自由に変更ができることも考えられましたので、

計画については、じっくりとお話を聞きながら提案のできる提案力がリフォーム会社には特に求められるように思われました。

Ｅ様にはそういったお話をさせていただきながら、

６社をその場でピックアップし、それぞれの特徴などを説明させていただきました。

そして４社の紹介をご依頼いただく形となりました。

お話をしながら感じていたのですが、お尋ねしてみると

ご夫婦ともに私と同じ関西人でいらっしゃいました。

ぜひ各社と楽しみながら打合せを進めていただけたらと思います。

Ｅ様、ご来店いただきありがとうございました。

Kousuke Kitamura