相続対策

不動産投資は相続対策にもなります。

相続の際、預金や債券

株式等は時価で評価されますが

投資用不動産は路線価で評価されます。

路線価はおおよそ実勢価格の

70％∼80％で評価されるので

相続税額を低く抑えることができます。

では、路線価とはどういうもの

なのでしょうか？

路線価とは不動産投資の

投資判断を行う上で役に立つ

データとなります。

土地の価格は、一物三価とも

四価ともいわれるように

実勢価格(実際の取引価格)以外にも

公示価格、固定資産税評価額など

目的に応じて一つの土地に対して

幾つもの価格が存在します。

路線価は土地の価格の一つで

相続税の計算に利用することを

目的として算出されるものです。

道路に面する標準的な宅地の

1㎡当たりの価格を千円単位で

示しており、毎年1月1日を

評価時点として7月に国税庁が

公表しています。

路線価が70%～80%で評価され

相続税が抑えられるのはメリットとして

挙げられるのではないでしょうか！