𝗻𝗲𝘄【募集中】金谷貸店舗1F 10万円
物件種別 ：店舗
物件名称 ：金谷貸店舗 1F
所 在 地：新潟県上越市西本町 1丁目16番17号
専有面積 ：66.21㎡（20.02坪）
構 造：鉄骨造ステンレス鋼板葺 3階建
築 年 月：1987年 6月 新築
間 取 り：仕切られた小部屋が計 3部屋・男女別お手洗い・厨房スペース
賃 料：100,000円
敷 金：なし
礼 金：100,000円
家賃保証料：77,924円（月額賃料合計の77％）
審査事務手数料：2,200円（税込）
共 益 費：なし
学 校 区：直江津南小学校まで352ｍ 徒歩 約5分・直江津中学校までｍ 徒歩 約5分
交 通 ：日本海ひすいライン 直江津駅（北口）から徒歩5分、バス：西本町一丁目から徒歩1分
設 備 ：都市ガス、公営水道、公共下水道
備 考 ：募集階数は1階（2階に宴会席あり。1階と2階を一帯で貸借可能。
賃料については応相談）
・町内会費：月額1,200円 別途町内に納入（一括納入可）
・駐車場：なし。近隣にて別途契約（￥6,000～）
・保証委託契約、テナント保険：要加入
・居抜き物件、天井カセットエアコン2台、厨房クールエアコン1台、排煙設備、全室照明、給湯、トイレ 2ヶ所温水洗浄便座、男性用トイレ、光回線、厨房収納棚、厨房ダクト、外付け排煙設備、グリストラップ、看板設置可
☆2階を併せて貸借する場合は配膳用のエレベーター使用可能。※但し、既存の配膳エレベーター、外付け排煙設備、厨房クールエアコンの使用は可能ですが、修繕や維持管理は借主負担。
・造作可能、その他に関して協議、応相談
・現況は飲食店。常時内覧可能ーーー！！
そ の 他：参考として退去クリーニング費用目安としておよそ18万円（税別）、グリストラップ汲み取り清掃費用がかかります。
取引態様 ：媒介
仲介手数料：110,000円（消費税込み）
【間取り図】
【正面入口】
【小部屋①】
【小部屋②】
【廊下】
【厨房】
【収納棚】
【女性用お手洗い】
【男性用お手洗い】
【現地地図】
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