新築にこだわらず中古に投資する。

物件を購入する際には、新築ではなく

中古を狙うことです。

中古物件は買い手と売り手の思惑が

一致した価格で取引されます。

一方で、新築物件の価格は、建築費用、

販売会社の利益だけでなく、マンションの

販促費用も価格に上乗せされるので、

需給関係とは別に決まります。

そのため、新築物件と中古物件の

投資利回りを比較すると、中古物件の

利回りのほうが高くなります。

新築と築年数の浅い中古では、

家賃はほとんど変わりませんので、

新築物件にこだわることもありません。

これらを踏まえて一度不動産投資を

検討してみはいかがでしょうか？？