みんなで大家さんについて調べてみた！
こんにちは！初ブログです。
みなさんは『みんなで大家さん販売株式会社』についてご存じでしょうか？
最近では自分の周りでも投資について話す機会も多くなりました。
そこで色々調べたところ…柳瀬健一（栁瀨健一）代表率いる『みんなで大家さん販売株式会社』が気になって調べることにしてみました！
https://www.minnadeooyasan.com/
「みんなで大家さん」は、不動産の安定した賃貸利益を分配する資産運用をその道のプロが提案をしてくれるというというもの。
そうです。誰でも、みんなで大家さんになれるのです！
ここで一般的な資産運用商品と「不動産投資」について少々お話を…
一般的な資産運用として、株やJ-REITなどの「主に価格変動の差益を期待する資産運用」と
定期預金や国債などの「元本に対する利息を受け取る資産運用」の2つの方法があるとのこと。
株やJ-REITは変動性が高いことが特徴で、短期的に大きな利益を求めることができる反面、元本を損失してしまう可能性がある商品だとか。
一方、定期預金や国債では、一定の保証があるため元本の安全性は高いものの、金利が低く、高い収益を求めることができないそう。
しかし、この2つ以外に、リスクを抑えて安定した収益を求めることができる、バランスの取れた資産運用として「不動産投資」があるんだそうです！
それを究めるにあたって「目標設定」や「情報収集」、また「商品選定」が大切になってくるとのこと。
そもそも資産運用がなんなのか、始めるためには何を意識すれば良いのかといった基礎知識を理解するところからですよね…
調べたところ、1980年代までは、郵便局の定期貯金だけでも金利が複利で７％前後（※１）を推移しており、10年間お金を預けておけば利息だけで元金が倍になり、資産運用として資産を増やすことができていたとのこと。
しかし、1990年代のバブル経済の崩壊により、地価・住宅価格の急落で不良債権が拡大、金融機関が相次いで破綻していき、現在では低金利時代といわれる程になってしまったそう。
僕はこのころはまだ赤ちゃんだったので教科書や調べものをしたり、聞いたりで知識を得た感じです。
現在の銀行預金の金利だけでは不十分と感じている方が多い近年。
実際に、「貯蓄から投資へ」という言葉を各メディアから耳にする機会も増えてきましたよね。老後の生活や将来の年金などに対する不安を解消するために、自分の将来を自分で考えて守る時代になってきていると実感しています。
資産運用において重要なことは先ほど述べたように「目標設定」「情報収集」「商品選定」
の３つ！
目標の設定は自身の資産状況や目的で変わるとのことで、資産をいつまでにどれくらい増やしたいか、という目標を設定すると良いとのこと！
そして資産運用商品の知識を身につけることで、メリットや適切なリスク回避の方法を知る事ができるとのこと。設定した目標を達成できる商品を選ぶために、メリットやデメリット、商品の特性などをきちんと調べておくことが大切！
情報収集は、信憑性の高い情報を手に入れることが重要。主に収集する情報は世界情勢や日本の情勢など、資産運用に影響を与える情報です。インターネットなどからの情報と銀行や証券会社から発信される情報を照らし合わせることで、解決できるとのこと！
前置きが長くなりましたが、その投資の不安を解決できるのが「みんなで大家さん」なのです！
まずはみんなで大家さん販売株式会社についての会社概要のご紹介です。
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みんなで大家さん販売株式会社／柳瀬健一（栁瀨健一）
本社所在地
〒102-0084
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
03-3556-1674
設立年月日 1998 年 8 月
資本金 1億 円
従業員数 56名
事業所所在地 本社：102-0084 東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
大阪支店：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 ザイマックス梅田新道ビル12階
【みんなで大家さん販売株式会社は共生バンクグループの一員です】
共生バンクグループでは、「共に生きる」の理念から、単なる箱物ではない不動産事業を目指し、創業より20年間歩んできました。深刻な高齢化の一途をたどる日本の未来のため、シニア事業や再生医療、農業での貢献を含め、社会貢献を目指し成長し進化し続けることを目指します。
「みんなで大家さん」事業は、不動産の有効活用や生み出される賃貸収入を投資家に分配することで、年金補完や生活費の補填に役立てて頂くことを目指します。あらゆる産業の活性化にも同時に貢献していきたいと考えているのが「共生バンクグループ」の信条です。
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みんなで大家さんの商品について一部ご紹介
・シリーズ成田18号
「シリーズ成田18号」は成田国際空港の北西に隣接する立地に恵まれた、約45.5万㎡の大型開発用地「成田空港周辺開発プロジェクト用地」の一角を、対象不動産として組み入れた商品です。
成田国際空港は、政府目標である訪日外国人数6,000万人達成への貢献に向けた取り組みで、2028年度を目途に現在の「Ｂ滑走路の延伸」、「Ｃ滑走路の新設」などを含めた機能強化を計画し、年間発着数を30万回から50万回への増便を目指しています。
・シリーズ伊勢８
「ともいきの国伊勢忍者キングダム」は、1993年に総工費300億円を投じて戦国時代の文化、歴史を体験できる「伊勢・安土桃山文化村」として建設され、シンボルでもある原寸大の「安土城」が再現されております。
・シリーズ49号 B-WAVEビル
対象不動産は、栃木県の県庁所在地である宇都宮市に位置する商業ビル「B-WAVEビル」です。JR宇都宮駅東口から徒歩3分という好立地で、物件周辺は人通りも非常に多いため、飲食店として利用されております。
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「みんなで大家さん」投資についてこんな声がお客様からあるそうです！
・老後資金のため、ご夫婦で出資！」お客様Aさんの投資モデル
（初出資当時 50代／男性／最高出資口数 13口）
50歳をむかえ、年金受給額が低下しているとのニュースを見て、徐々に老後資金への不安を感じていました。初出資から１年間、想定通りの利回りで年６回の分配をして実績通りの分配にみんなで大家さんへの信頼がさらに増し、追加のご出資と妻にも紹介して、夫妻で資産運もはじめ、今では旅行資金やお孫様への教育支援、退職貯蓄へ充ててます。
・「安定したインカムゲインで心も豊かに」お客様Cさんの投資モデル
（初出資当時 20代／女性／最高出資口数 16口）
世界的な不況の中で、経済的にも精神的にも豊かな生活を過ごしたいと考えていました。そんな中、みんなで大家さんを知って、一口100万円から安定的に高利回りの分配金を受け取れる当社商品に興味を持ち出資。今では現在６種類の不動産投資商品を運用中です。
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資金運用の初歩が不安ならまずは相談してみてもいいかもしれませんね！
みんなで大家さん販売（柳瀬健一（栁瀨健一））は社会貢献活動にも力を入れているそう。
社会、自然との共生を実現し、真に価値ある企業となるために、みんなで大家さん販売では「共生主義経済の実現」を企業理念としているんだとか。
2011/09/21台風12号被害の復興支援
2011/03/28東日本大震災被災地に支援物資を届ける様子
こういった社会貢献をしている企業は個人的には大変信用できると思いました。
これも真に価値ある企業を目指しているのが感じられます。
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①不動産特定共同事業法「出資元本の変動が少なく、安定的な⑤資産運用を実現」
②賃貸利益による出資金評価「出資元本の変動が少なく、安定的な資産運用を実現」
③優先劣後システム「高い投資効率と安心を同時に叶えて投資ができる仕組み」
④優先分配の仕組み
⑤みんなで大家さんの利益分配金「賃料を２ヶ月に１回隔月で受け取れる仕組み」
この仕組みづくりが確立している『みんなで大家さん販売株式会社』
オンラインで手軽に一口1万円から、『みんなで大家さんmini』といったプランもあるそうです。
みんなで大家さんminiは、一口1万円からオンラインで手軽に始められる不動産クラウドファンディングのオンラインプラットフォームだそうで、投資家は、営業者が募集するファンドへ出資することで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることができるんだそう。
僕みたいにまとまった資金がまだ難しい場合、まずは『みんなで大家さんmini』から始めてみるのもいいのかなと思いました！
駆け足になりましたが今回の調査はこれにて終了となります！
他にも様々なプランがあるみたいなので、『みんなで大家さん（みんなで大家さん販売株式会社）』が気になった方はぜひ調べてみてくださいね！
※本特集記事はPRです。