川風たより 第12号 2024年6月
どうなる晴海の未来
5月26日、街びらきを迎えた晴海五丁目西地区。いわゆる「晴海フラッグ」です。「晴海フラッグ」とは『都心・中央区晴海に、開発面積約18ha・分譲総戸数4145戸、賃貸1487戸の官民一体大規模複合開発の街、誕生。レインポーブリッジ VIEW ！三方が海に面した、魅力ある圧巻の眺望。約50.3％の空地率を確保。多くの緑に包まれる「海に浮かぶ緑の環境都市」』と宣伝されるように、都有地を活用し、東京オリンピックのレガシーである選手村をリノベーションする形で都民に良質な住宅を適切な価格で提供することを目指し開発された街です。この大前提の担保としてこの土地（都有地＝都民の財産）が9割引で販売されたのです。確かに当初販売価格（70 平米7000万円台）は、現在の不動産価格の高騰（中央区中古マンション平均価格 1 億円・対前年 8.9％ UP）を考えると低価格での販売となっており、物件によっては 266 倍を超える抽選倍率となる物件もでました。一方、大人気の分譲物件に対して賃貸物件は苦戦が見られます。多くの空室が見受けられます。
転売ヤーの楽園と化した晴海フラッグ
晴海フラッグは実はまだ完成していません。タワーマンション 2 棟の建設が進行しているのです。その総戸数なんと 1455 戸。現在も販売が継続していますが、若干の申し込み方法の改善はされ、複数戸の応募禁止などの措置は取られましたが抜け道はあり、また転売禁止特約もないため、子会社などを使い多数の部屋に申し込みを掛ける転売ヤーが有利な状況は変わらないと見られます。しかし、皆さん考えてみてください。この土地はもともと誰の所有であったのでしょう。東京都の所有でした。言い換えれば都民の財産だったわけです。その土地を正規の地価の 9 割引で販売しました。その理由は「（都民への）良質な住宅の供給」であったはずです。アベノミクス・黒田金融緩和で潤沢なマネーを活用する転売ヤーたちの荒稼ぎの場では無かったはずです。今からでも遅くありません。新しい都知事には、是非とも最低５年程度の転売禁止の通達を出すべきと考えます。中央区としても、地元自治体として晴海地区の堅実な発展と住民生活の安定に向けて東京都へ転売禁止などの要望を行うべきと考えます。
参考資料：「NHK首都圏ナビ」
コラム
令和 6 年 6 月からの定額減税を喜んでいられない 5 つの理由〔所得税（国税） 3 万円・住民税（地方税）1 万円 計 4 万円〕
① 6 月の給与明細を見て『5 月より手取り額が 4 万円増えてる〜！』と喜べるのは、所得税額が 3 万円以上の高額給与の方！なのです。（扶養親族ナシなら概ね月給 57 万円以上の方）そもそも薄給で毎月の所得税額数千円であれば少しずつ減税される仕組みです。そしてなぜ年末調整でなく 6 月なのか？
②こんな面倒な仕組みで減税せず、給付にすべきではなかったのか？ 実際、事務方の負担は膨大な量となっています。全国の会社の給与事務担当者、税理士、社労士、給与計算ソフトウエアメーカー担当者、市区町村の住民税課の職員、国税庁は大慌てで法改正に対応しています。
③また給与明細を見て毎月思うのは控除される社会保険料の高さです。この30年で健康保険料・厚生年金保険料の保険料率は概ね1．5倍に上がっています！
④それに私たち国民や事業者は、消費税 (1989 年〜 )、復興特別所得税 (2012年〜 )、子ども子育て拠出金 (2015 年〜 ) と変化する社会を支えるために負担増に耐えているのです。
⑤ 一方で政治家（の一部）は、激変する社会に見合った制度を作って社会経済をコントロールするというお仕事をさぼっているだけでなく、『政治資金は非課税、その代わりに収支報告書でしっかり公に☆』という政治資金規正法（ざる法）さえ守らない ‼ と怒りが湧いてくるのでありました。もう、政権交代しかないですよね★
区政相談日
中央区民の皆様、生活や介護などご相談を受け付けています。ご予約は QR コードよりお申し込みください。
2024年6月12日 10時〜12時
6月17日 16時〜18時
6月24日 19時〜21時
活動報告
3日 憲法集会 有明防災公園
4日 KK線スカイウォーク参加
7日 会派幹事長会
厚生労働省 訪問
地方自治法改正に反対する共同集会
9日 気候変動危機勉強会
11日 通信第11号発送作業
12日 トルナーレ街宣・ボランティア会議
15日 区民相談日
16日 地方×国政策研究会（衆議院議員会館）
17日 れいわ地方議員勉強会（生活困窮者への寄り添い方）
川口市クルド人問題現地ヒアリング
れいわ地方議員共同街宣（中野駅）
れいわ新選組東京 ボランティアZOOM Cafe
18日 日本橋中学校学習発表会（運動）
19日 両国エリアポス活
20日 区民相談日
21日 国立リハセンター 採型
24日 れいわ新選組ボランティア本部勉強会
25日 シーティングマトリックス研究会
26日 水の消防ページェント
26日 中央区身体障害者団体連合会総会
26日 トルナーレ街宣
27日 区民相談日
27日 議案説明会
28日 臨時議会
29日 障害者就労支援TED 来社
30日 福祉用具13団体打合せ
31日 臨時議会
日本書会社協議会総会（戸山サンライズ）
編集後記
今月号は晴海特集でした。晴海について本当はまだまだお伝えしなければならないことが山積みです。特に晴海の「交通問題」は深刻です。最寄りの地下鉄駅である勝どき駅まで徒歩で約 20 分という距離。海に隣接し開放的な空間であるがゆえに台風や暴風が直撃する場合、歩行者の安全が心配されます。特に現在建設中のタワーマンションの直下では立っていられないほどの強風が吹く可能性があります。障害をお持ちの方や高齢の方も晴海に入居されていますので、より安全な交通手段の確保が急がれます。地下鉄新線の開業は 2040 年代半ばと言われ、まだ 20 年先です。東京都には地下鉄大江戸線や有楽町線の支線建設、エリア専用コミュニティーバスの運行など即効性のある公共交通の確保を検討すべきと考えます。