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株式会社 お不動さん

new! 御殿山 新築住宅 2,650万円

2024.09.03 08:30

二重断熱+24時間熱交換換気扇で
エアコン1台でも超快適な 賢いお家♪
しかもオール電化で光熱費を節約!


◆所 在 地 :上越市御殿山町4-44

◆価  格:26,500,000円

◆交  通:高田駅まで1.4km(徒歩19分)

◆土地面積:247㎡(74.8坪)

◆構   造:木造2階

◆建物面積:1階46.37㎡ 2階41.4㎡ 計87.77㎡

◆間 取 り :3LDK         

◆築 年 月 :2024年4月 新築

◆駐 車 場 :2台分以上スペースあり

◆学 校 区 :飯小学校(680m)、城北中学校(1.8km)

◆用途地域 :第一種住居地域

◆建 蔽 率 :60% ◆容 積 率:200%

◆接道条件 :東側に公道 幅員15m/除雪路線

◆権  利:所有権

◆引 渡 し :2025年1-2月以降可能(予定)

◆設  備:公営水道、本下水、オール電化、24時間熱交換換気扇、温水便座、

       IHコンロ、温水洗浄便座、エアコン2台、ウォークインクローゼット

◆道路負担 :なし

◆そ の 他 :なし

◆周辺環境 :ナルス高田店(750m)、ほたる保育園(1.4km)など

◆備  考 :その他費用として契約印紙代、所有権移転費用等かかります。

◆内  覧 :常時内覧可能ですが、事前にご連絡ください。

◆仲介手数料:894,000円


この家のここがスゴイ!

このお家、性能にとてもこだわっています!

高気密・高断熱な造りに加え、24時間熱交換換気扇がついており、

各部屋のドア上部が開閉できることで、暖かい・涼しい空気が回ってきます♪

だから、夏でも冬でもエアコン1台で超快適に過ごせちゃうんです!

帰ってきたら「さむっ…」「あっつ!」ということもなく、

光熱費を抑えられる賢い住宅です☆

(※実際にエアコンは2台設置されています。)


私も実際にお邪魔して、2階のエアコンしか稼働していないのに

どこの部屋にいても涼しくて驚きました!


【間取り図】


F1

F2

【物件所在地】

【外観】

【玄関】

【リビングダイニング】

↑吹き抜けの天井で開放感&空気が回りやすい☆

【キッチン】

【脱衣所】

↑洗濯機のすぐ近くで洗濯物を干せる!換気扇もついてて乾きやすい☆

【浴室】

【トイレ】

【階段】

【2F洋室3部屋】

全居室に収納あり!!

6帖の洋室にはウォークインクローゼットもあります♪


【前面道路】


いかがでしたか??

とっても有能な新築物件です☆

実際に見学して快適さを体感してみてください!!

詳しくはお気軽にお問い合わせください♪