new! 御殿山 新築住宅 2,650万円
二重断熱＋２４時間熱交換換気扇で
エアコン1台でも超快適な 賢いお家♪
しかもオール電化で光熱費を節約！
◆所 在 地 ：上越市御殿山町4-44
◆価 格：26,500,000円
◆交 通：高田駅まで1.4km（徒歩19分）
◆土地面積：247㎡（74.8坪）
◆構 造：木造2階
◆建物面積：1階46.37㎡ 2階41.4㎡ 計87.77㎡
◆間 取 り ：3LDK
◆築 年 月 ：2024年4月 新築
◆駐 車 場 ：2台分以上スペースあり
◆学 校 区 ：飯小学校（680ｍ）、城北中学校（1.8km）
◆用途地域 ：第一種住居地域
◆建 蔽 率 ：60％ ◆容 積 率：200％
◆接道条件 ：東側に公道 幅員15ｍ／除雪路線
◆権 利：所有権
◆引 渡 し ：2025年1-2月以降可能（予定）
◆設 備：公営水道、本下水、オール電化、24時間熱交換換気扇、温水便座、
IHコンロ、温水洗浄便座、エアコン2台、ウォークインクローゼット
◆道路負担 ：なし
◆そ の 他 ：なし
◆周辺環境 ：ナルス高田店（750m）、ほたる保育園（1.4km）など
◆備 考 ：その他費用として契約印紙代、所有権移転費用等かかります。
◆内 覧 ：常時内覧可能ですが、事前にご連絡ください。
◆仲介手数料：894,000円
この家のここがスゴイ！
このお家、性能にとてもこだわっています！
高気密・高断熱な造りに加え、24時間熱交換換気扇がついており、
各部屋のドア上部が開閉できることで、暖かい・涼しい空気が回ってきます♪
だから、夏でも冬でもエアコン1台で超快適に過ごせちゃうんです！
帰ってきたら「さむっ…」「あっつ！」ということもなく、
光熱費を抑えられる賢い住宅です☆
（※実際にエアコンは2台設置されています。）
私も実際にお邪魔して、2階のエアコンしか稼働していないのに
どこの部屋にいても涼しくて驚きました！
【間取り図】
F1
F2
【物件所在地】
【外観】
【玄関】
【リビングダイニング】
↑吹き抜けの天井で開放感＆空気が回りやすい☆
【キッチン】
【脱衣所】
↑洗濯機のすぐ近くで洗濯物を干せる！換気扇もついてて乾きやすい☆
【浴室】
【トイレ】
【階段】
【2F洋室3部屋】
全居室に収納あり！！
6帖の洋室にはウォークインクローゼットもあります♪
【前面道路】
いかがでしたか？？
とっても有能な新築物件です☆
実際に見学して快適さを体感してみてください！！
詳しくはお気軽にお問い合わせください♪