西ケ窪浜リフォーム住宅 1,698万円

角地＆広々107坪 高床住宅
国道8号線, 犀潟駅近くで便利！
LDK20帖だから家族でのびのび♪
全個室収納あり！

◆住　　 所：上越市大字西ケ窪浜280番地7

◆価　　 格：16,980,000円（消費税込み）

◆交　　 通：JR犀潟駅　約890m（徒歩12分）

　　　　　　 西ケ窪東バス停　約410m（徒歩6分）

◆土地面積 ：356.54㎡（107.85坪）

◆構　　 造：木・鉄筋コンクリート造瓦葺3階建

◆建物面積 ：1階65.13㎡/ 2階82.64㎡/ 3階59.62㎡　計207.39㎡（62.73坪）

◆間 取 り ：4LDK　　　　　　　

◆築 年 月 ：昭和63年12月20日新築　令和6年8月リフォーム完了

◆地　　目 ：宅地

◆駐 車 場 ：3台可能

◆学1校2区：八千浦小学校（約2.3km） 八千浦中学校（約2.7km）　　　　 　

◆用途地域 ：第二種住居地域

◆建 蔽 率：60％（角地等緩和により70％）　◆容 積 率：200％

◆接道条件 ：北西側 公道4.7m / 南西側 公道6.7m

◆権 　利 ：所有権

◆引 渡 し ：即時可能

◆設　 備 ：公営水道、個別浄化槽（単独）・側溝、オール電化

◆道路負担 ：無し

◆公法制限 ：斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画

◆そ の 他 ：リフォーム内容 [システムキッチン新品、バス新品、トイレ新品、

　　　　　　 洗面化粧台新品、クロス張替・畳新品、フロア材増長（一部張替）、

　　　　　　 建具新品、襖・障子張替、玄関ドア新品、照明器具新品、鍵交換、

　　　　　　 エコキュート新品、モニターホン、ハウスクリーニング、

　　　　　　 シロアリ防蟻工事（5年保証）]

◆周辺環境 ：国道8号線、セブンイレブン、しみず屋、公園、保育園など

◆備　　考 ：その他費用として契約印紙代、所有権移転費用等かかります。

◆内　　覧 ：常時内覧可能ですが、事前にご予約ください。　

◆仲介手数料：601,920円（消費税込み）

【間取り図】

【現地地図】

【物件写真】

外観

玄関

F2LDK20帖

F2洋室7.8帖

F2トイレ・洗面所・浴室

F3洋室9帖

F3和室8帖

F3トイレ

土地100坪以上の広々物件、いかがでしたか？？

気になった方はお気軽にお問い合わせください♪