new!【社長イチオシ】頸城区上吉リフォーム住宅 1,798万円

☆☆社長イチオシ物件です☆☆

実際に見に行って、「ここ良いな！」と社長が気に入ったお家です♪

・上吉は直江津方面に近いエリア
・LDKは広々17.7帖＆リビングの様子が見えるキッチン★
・4台駐車できるよう増設しました！
・街路樹がきれいで閑静な住宅街♪
・南川小学校まで徒歩6分なのでお子様安心！

【土地概要】

◆価　　格：19,780,000円（税込）

◆住　　所：上越市頸城区上吉270番地14

◆交　　通：JR黒井駅　約2.1km

　　　　　　 総合福祉施設前 バス停 約100ｍ

◆土地面積 ：326.60㎡（98.79坪）

◆構　　 造：木造合金メッキ鋼板葺2階建

◆建物面積 ：1階66.63㎡/ 2階57.53㎡　　計124.16㎡（37.55坪）

◆間 取 り ：５LDK　　　　　

◆築 年 月 ：平成12年1月31日新築、令和6年9月リフォーム完了

◆地　　目 ：宅地

◆駐 車 場 ：4台可能

◆学 校 区 ：南川小学校（約510m）、頸城中学校（約4.3km）　　　　 　

◆用途地域 ：第一種住居地域

◆建 蔽 率 ：60％（角地等緩和により70％）　◆容 積 率：200％

◆接道条件 ：北側：公道/ 約7.5ｍ　　東側：公道/ 約9.5ｍ

◆権 　利 ：所有権

◆設　 備 ：公営水道、公共下水、集中プロパンガス

◆道路負担 ：無

◆公法制限 ：斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画

◆周辺環境 ：南川小学校、公園多数、直江津バイパス、セブンイレブン

◆備　　考 ：敷地内に電柱があります。

　　　　　　 その他費用として契約印紙代、所有権移転費用等かかります。

◆仲介手数料：647,130円（税込）

◆内　　覧 ：常時内覧可能ですが、事前にご予約ください。　

【間取り図】　

【物件写真】

外観

4台駐車できるように駐車場を増設しました！

玄関

LDK（17.7帖）

キッチンからリビングの様子が見えるので安心♪

日当たり◎な広々リビングです！

新品のキッチン（食洗機付き！）

勝手口からすぐ外に出られます！

和室（8帖）

何部屋も無くていいけど1部屋は欲しいのが、和室。

ゆったりごろごろ♪

1階トイレ

脱衣所・浴室

2階トイレ

北側洋室（6帖）

南西側洋室（8帖）

南東側洋室（6帖）

南中央洋室（5.5帖）

バルコニー

【接面道路】北側：公道（7.5ｍ）　東側：公道（9.5ｍ）

街路樹がきれいで幅員も広いです！

東側の道路は歩行者道もあり安心ですね♪

【所在地地図】

【主なリフォーム内容】

キッチン新品（食洗機付）、　給湯器新品、　トイレ新品（1F)、　クロス貼替・畳表替、　建具一部新品、　鍵交換（玄関ドア・勝手口）、　TVモニターホン新品、　　LDKフロアタイル張り、 　外壁・屋根・内部塗装、　駐車場増設、　洗面化粧台新品（2ヶ所）、　白アリ防蟻工事（5年保証）、　ハウスクリーニング

いかがでしたか？

立地も物件もとても優良で超オススメです！

是非一度、一緒に見に行きましょう！

内見をご希望の方はお気軽にお電話・LINEでお知らせください☆