木造３階建ての増築

先日、Ｓ様がリフォームコンパス東京表参道店にお越しくださいました。

築20年ちょっと経過した木造３階建て住宅にお住まいとのこと。

建売住宅ではあるものの、建築時に色々とご要望を聞いてくれたそうで、

間取に関しては、検討しながら建ててもらったご様子でした。

ところが20年を超え、そろそろ外装工事をしなければ…というタイミングで

お車を手放されたこともあり、駐車場部分を増築して

１階のリビングを少しでも広くしたいとお考えになったようです。

リフォームを考えるにあたり、ご相談にいらっしゃる前に住宅展示場を見に行かれていましたが

少し問題になるポイントがありました。

それは、木造３階建て住宅であることと、今回の計画に増築が含まれることです。

前にも記載したことがありますが、

木造３階建てというのは、構造計算によって建てられています。

実際の工事において、増築をすることはそれほど難しい技術が必要という訳ではないのですが

構造が変わることによって、構造計算があらためて必要になるのです。

また、増築するにあたっては、確認申請が必要となりますので、

今の建築基準法上の基準を満たす形で増築をしようとすると

家全体の大工事になる可能性や、場合によっては増築そのものができないことも

考えられる訳なのです。

そのあたりをご説明差し上げると、

非常にご理解のあるご夫婦で、納得をして下さいました。

ただ、現実的に計画を前に進めていくためには、リフォーム会社に詳しく現地を確認してもらって

判断していくことが必要となります。

この日はそのままお帰りになりましたが、後日あらためてご来店いただき

リフォーム会社をご紹介させていただくことになりました。

増築の可否はまだ判断できませんが、

ぜひ何らかの形で、Ｓ様ご夫妻のご希望に沿った提案がされるといいなと思っております。

Ｓ様、ご来店ありがとうございました。

Kousuke Kitamura