戸建て投資の可能性について

みなさんこんにちは！

住センターの鈴木です。

戸建て投資というと

築古物件を土地値で買って

賃貸するのが王道です。

あまりボロボロだったりすると

直すのが大変ですがリスクは低いです。

特に地方ですと土地値も高くないですし

利回りも十分確保できます。

例えば坪単価5万円の地域で60坪

の戸建ての場合、300万円台で

買えるかもしれません。

もちろん築古ですのでリフォームは

視野に入れましょう。

リフォームに100万円かけたとしても

月5万円で貸出できれば7年で回収できます。

5万円×12か月＝60万円

60万円×7年＝420万円

その後は不動産を売却してもいいですし

保有し続けて収入を得てもよいです。

不動産投資というと何千万という金額を

イメージしますが、300万くらいからも

十分可能です。

しかも融資を引かなければ、ほぼ破産する

リスクはないに等しいですね。

不動産投資に興味はあるが借金はしたくない

という方は築古戸建て投資をお勧めします。