マンション管理の新しい選択肢「外部管理者方式」とは？
2025.07.29 08:59
マンション管理組合の運営を外部の専門家に委ねる外部管理者方式は、新しい管理形態で、特に役員の高齢化や担い手不足が深刻化する中で注目されています。
国土交通省が示す標準管理規約によれば、外部管理者方式は主に「理事・監事外部専門家型」「外部管理者理事会監督型」「外部管理者総会監督型」の3形態に分類され、それぞれ管理組合の関与度や監督体制に特徴があります。
適切な導入により、管理の質向上と居住環境の安定が期待されるとともに、管理組合の自主性維持や外部管理者との利害関係にも配慮が必要です。
▲外部管理方式の概要