認知症に備える「自宅信託」の決め方——制度比較→売却可能性→譲渡税の順で整理

親御さんやご自身の認知機能の低下に備えて、「自宅の名義を家族信託に移しておけば安心？」というご相談をよくいただきます。結論から言うと、他制度との比較・将来の売却可能性・税務（譲渡所得）・空き家特例の4点を順番に確認し、最後に信託のコストや税負担も含めた総合判断で設計するのが安全です。以下、実務の判断フローと考え方のコツを、川崎市麻生区・新百合ヶ丘エリアで相続実務に携わる司法書士の立場から整理します。

参考ブログ：認知症対策で自宅を信託している方は、空家特例にご注意を☜

　　　　　　　　　

川崎市麻生区新百合ヶ丘

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