滋賀・奈良・和歌山における管理計画認定マンションの地域別傾向
滋賀、奈良、和歌山各県の認定状況は、以下の通りです。
管理計画認定制度や長寿命化促進税制に関する制度全体の解説は、
「管理計画認定制度（主軸ページ）」をご覧ください。
１．都道府県別の認定件数と人口比
都道府県 人口（万人） 認定件数 備考
滋賀県 約63 31件 大津市に集中。におの浜・堅田・石山エリアが中心。
奈良県 約73 23件 奈良市・生駒市・橿原市に分布。
和歌山県 約36 2件 和歌山市のみ。制度の普及は初期段階。
2.滋賀県の都市別傾向
市町名 認定件数 主な特徴
大津市 25件 におの浜・堅田・石山・皇子が丘などに集中。大規模団地型も多い。
守山市 3件 岡町・梅田町・浮気町に中層マンション。
草津市 2件 大路・草津に高層マンションあり（TOWER111：32階建）。
野洲市 1件 小篠原に中規模マンション。
代表物件：
ファーストタワー大津MARY（大津市）：597戸・38階建
TOWER・111（草津市）：275戸・32階建
ルネ大津団地（大津市）：422戸
3.奈良県の都市別傾向
市町名 認定件数 主な特徴
奈良市 13件 学園前・富雄・三条通・あやめ池などに集中。
生駒市 4件 元町・門前町・東生駒などに中規模物件。
橿原市 3件 八木・石川町に団地型マンション。
大和郡山市 1件 朝日町に145戸の中層物件。
王寺町 1件 駅近の中層マンション。
斑鳩町 1件 法隆寺近くに中規模物件。
代表物件：
ローレルスクエア登美ヶ丘第Ⅱ期（奈良市）：385戸
グランヴェルビュ大和八木（橿原市）：207戸
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン（奈良市）：161戸
4.和歌山県の傾向
市町名 認定件数 主な特徴
和歌山市 2件 東高松・黒田に中層マンション。制度の普及はまだ初期段階。
代表物件：
インペリアル高松（和歌山市）：34戸
アリストスクエア和歌山ステーション（和歌山市）：詳細不明（資料に戸数記載なし）
5.地域別傾向まとめ
地域 特徴
・滋賀県 大津市が圧倒的に多く、湖岸エリアに大規模物件が集中。
・奈良県 奈良市・生駒市を中心に、学園都市型の中規模マンションが多い。
・和歌山県 認定件数は少なく、制度の周知・支援体制の整備が今後の課題。
●今後の展望と課題
滋賀・奈良では都市部を中心に制度の普及が進んでいるが、郊外や地方都市では認定件数が少ない。
和歌山県では制度の認知度向上と申請支援体制の構築が急務。
築年数の古い団地型マンションでも認定取得が進んでおり、管理体制の整備が鍵。